[로이슈 최영록 기자] DL이앤씨가 서울 성동구 성수전략정비구역 제2지구 재개발사업에 제안한 ‘아크로 성수(ACRO SEONGSU)’의 공식 홍보관을 열었다.

홍보관은 서울 강남구 압구정역 인근에 있으며, 조합원을 대상으로 사업 브리핑과 영상·VR 관람, 모형존, 조망 체험존 등으로 운영된다. 아크로 성수가 제시하는 설계와 조경, 커뮤니티, 사업조건 등을 직접 체험하고 비교할 수 있도록 구성했다.

아크로 성수는 지하 6층~지상 최고 62층, 9개 동, 총 2350가구 규모로 총 공사비는 2조137억원이다. 조합은 이달 21일 시공사 선정 총회를 열 예정이다.

DL이앤씨는 한강을 면한 수변 입지와 도심 접근성, 성수의 문화적 축적 위에 하이엔드 주거를 더해 서울을 대표할 새 주소를 만들겠다는 구상을 담았다. 아치 구조의 정점에서 전체 균형을 완성하는 ‘키스톤(KEYSTONE)’을 콘셉트로, 성수의 모든 가치를 하나로 수렴하는 중심이 되겠다는 것이다.

아크로 성수는 한강과 서울숲, 성수의 도시 문화를 동시에 품은 입지적 가치를 갖췄다. DL이앤씨는 한강변 조망 특화 노하우에 글로벌 설계 거장들과의 협업을 더해 성수에서 가장 완벽한 한강 조망을 구현할 계획이다.

한강 조망을 단지 전체의 가치로 확장하는 배치안도 제안했다. 주동 배치를 효율화해 광폭 조망축과 하이필로티를 확보하고, S급 한강 조망 가구를 조합원 가구 수 대비 110% 수준까지 늘렸다. 3면 서라운드 조망과 한강변 최고 수준의 천장고를 적용해 개방감을 극대화했다.

외관은 세계적 건축 디자인 그룹 ‘아르카디스(Arcadis)’와 협업해 한강 풍경과 성수의 감각을 아크로만의 절제된 미학으로 풀어냈다. 동과 동을 잇는 스카이브릿지와 곡선형 파노라마 외관으로 성수의 새 스카이라인을 완성한다. 초고층 구조 설계는 영국 ‘에이럽(ARUP)’이 맡아 상징성과 안전성을 더했다.

조경은 글로벌 조경 디자인 그룹 ‘MSP(Martha Schwartz Partners)’와 손잡고 조경과 예술이 어우러진 ‘아크로 가든 컬렉션’을 선보인다. 한강 풍경을 담은 중앙광장 ‘키스톤 코트’와 입체적 선큰정원 ‘시크릿 밸리’를 비롯해 테마 정원과 산책로를 단지 곳곳에 배치한다. 경관조명은 퀼른 대성당의 빛을 설계한 독일 ‘리히트 쿤스트 리히트(Licht Kunst Licht)’가 맡는다.

커뮤니티는 호텔·라이프스타일 디자인 스튜디오 ‘야부 푸셸버그(Yabu Pushelberg)’가 담당한다. 성수 최대 규모 커뮤니티 ‘클럽 아크로’에는 실내 인피니티풀과 프라이빗 웰니스 클럽, 그랜드 시네마 등이 들어선다. 최고층에는 ‘스카이 아트 다이닝’, ‘스카이 라이브러리’, ‘스카이 풀빌라’ 등 한강 조망 특화 커뮤니티를 마련한다.

단위세대에는 슈퍼 펜트하우스(전용 400·600㎡)와 파노라마 하우스, 테라스 하우스 등 특화 평면을 도입하고 중대형 평형을 대폭 확대했다.

DL이앤씨는 주요 사업조건으로 조합 사업비 전액 CD+0% 금리, 이주비 LTV 100% 조달, 조합원 분담금 입주 후 최대 4년 유예, 공사비 물가 인상분 400억원 시공사 부담 및 실착공 이후 물가변동 없는 확정공사비, 미분양 발생 시 100% 대물인수 등을 제시했다.

DL이앤씨 관계자는 “아크로는 한강변 하이엔드 주거의 기준을 새롭게 써 온 대한민국 대표 하이엔드 브랜드”라며 “아크로의 설계 역량과 주거 철학을 더해 성수의 중심에서 미래가치를 이끄는 단 하나의 랜드마크를 완성할 것”이라고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr