[로이슈 최영록 기자] BYC가 서울 영등포구 옛 본사 부지에서 주거·업무 복합단지 ‘GD메트로타워’를 오는 10월 분양할 예정이다. 이번 분양 물량은 주거용 오피스텔 B동 전용 24~53㎡ 770실이다.

GD메트로타워는 서울 영등포구 대림2동 1104-1 외 4필지에 들어선다. 지하 7층~지상 최고 40층 A·B동 2개동 규모로, 주거용 오피스텔 총 1095실과 업무시설, 근린생활시설 등으로 구성된다. 이 중 이번에 분양하는 물량은 B동 770실이다.

단지의 핵심 강점은 2호선 구로디지털단지역 출입구와 직통으로 연결되는 초역세권 입지다. 외부 이동 없이 곧바로 지하철역으로 갈 수 있어 출퇴근 시간을 줄일 수 있고, 날씨와 관계없이 대중교통을 이용할 수 있다.

서울 주요 도심 접근성도 뛰어나다. 2호선을 이용해 강남역을 비롯해 잠실역, 선릉역, 교대역, 사당역, 신도림역, 시청역 등으로 빠르게 이동할 수 있다. 남부순환로와 서부간선도로 등 주요 도로망도 인접해 서울 서남권과 강남권으로의 차량 이동도 수월하다.

교통 호재도 예고돼 있다. 현재 2호선 구로디지털단지역에는 신안산선(2027년 예정)이 공사 중이다. 개통되면 여의도와 영등포, 광명, 안산 등으로 환승 없이 이동할 수 있게 된다. 인근 가산디지털단지역에는 김포·인천에서 서울 신림·삼성역 등을 거쳐 수도권 동부를 연결하는 GTX-D 노선도 계획돼 있다. 지난해 7월 GTX-D 노선 일부 구간이 예비타당성 조사를 통과하는 등 기대감이 높아지는 추세다. 보라매공원에서 2호선 신대방역을 거쳐 난향동까지 이어지는 ‘난곡선’도 오는 12월 예비타당성 조사 결과 발표를 앞두고 있다.

배후수요도 풍부하다. 단지 인근에는 서울을 대표하는 산업단지 ‘G밸리’가 자리하고 있다. IT와 SW산업을 중심으로 약 10만 개 관련 업체와 약 50만 명의 인력이 근무하고 있다. 서울시는 2022년 이곳을 ‘서울디지털 2030 국가산업단지계획’의 전략거점으로 선정했으며, 2030년까지 공유오피스와 R&D센터, 창업지원시설 등 산업 인프라를 확충하고 10만㎡ 규모 녹지공간 조성과 내부 도로 확대를 추진할 방침이다.

주변 정비사업에 따른 수혜도 기대된다. 단지 주변에는 구로디지털단지 역세권, 신대방역세권 등을 비롯해 다수의 아파트 재개발과 모아타운, 신속통합기획 등의 정비사업이 추진되고 있다. 이들 사업이 완료되면 노후 주거지 정비와 함께 주변 기반시설이 확충돼 주거 환경이 개선될 전망이다.

상품성도 차별화된다. 최고 40층 높이로 조성돼 탁 트인 조망권을 확보했으며, 단지 내에는 피트니스와 골프연습장 등 운동시설을 비롯해 게스트룸, 북카페, 코인세탁실, 회의실 등 직장인과 1인 가구의 생활 패턴을 고려한 다양한 커뮤니티가 계획돼 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr