[로이슈 최영록 기자] 화성시 동탄구가 올 하반기 이후 경기도에서 가장 높은 집값 상승률을 기록하며 반도체 호재의 진원지로 떠올랐다.

부동산R114의 주차별 집값 상승률 자료를 보면 올 하반기부터 9월 2주차까지 화성시는 한 주에 평균 0.48% 올라 경기도 전체에서 가장 높았다. 동탄구는 0.63%로 화성시 상승세를 이끌었다. 한국부동산원 자료에서도 9월 첫째 주 기준 동탄구의 올해 누적 상승률은 17.5%대로 전국에서 가장 가파른 흐름을 보였다.

상승 배경으로는 삼성전자의 임직원 주택대출 정책이 꼽힌다. SK하이닉스 성과급 지급 이후 이천 거주자가 유입됐던 동탄이 삼성전자의 사내 대출 시행 소식에 다시 한 번 반도체발 상승 곡선을 탔다는 분석이다.

삼성전자 화성사업장 인근 공인중개사 A씨는 “동탄은 원래 거래가 꾸준한 곳인데 삼성전자 대출 소식 이후 삼성 관련 문의가 많이 늘었다”고 전했다. 인근의 다른 공인중개사 B씨도 “대출 시행이 한 달도 안 된 데다 원래 물건이 부족한 지역이라 계약이 크게 늘진 않았지만, 삼성전자 통근 지역을 콕 집어 찾는 문의가 최근 늘었다”고 말했다.

동탄은 올해 꾸준한 상승세를 이어왔다. 동탄역 롯데캐슬 전용 84㎡는 지난 6월 22억2500만원에 거래되며 동탄의 ‘국평 20억’ 시대를 열었다. ‘우·포·한’으로 불리는 리딩 단지들도 잇따라 신고가를 썼다. 시범더샵 센트럴시티는 6월 17억5000만원, 시범우남 퍼스트빌은 7월 18억6000만원, 시범한화 꿈에그린 프레스티지는 6월 18억4000만원에 각각 거래됐다.

매매거래도 활발하다. 올해 7월까지 화성시의 월 평균 매매거래량은 1848건으로 경기도에서 가장 많았다. 이 가운데 동탄구가 1286가구로 화성시 전체 거래량의 약 70%를 차지했다.

한 업계 전문가는 “9월 삼성전자의 사내 대출이 시행되면서 막대한 자금이 동탄에 쏟아질 것으로 예상되는 만큼 당분간 집값이 빠르게 오를 가능성이 있다”며 “삼성전자 캠퍼스와 지리적으로 가깝고 직주근접성이 높은 단지일수록 직접적인 상승 효과가 나타날 것”이라고 말했다.

이런 흐름 속에 동탄신도시 신규 공급 단지에도 관심이 쏠린다. 포스코이앤씨는 경기 화성시 동탄구 반송동 95·99번지 일원, 동탄1신도시 메타폴리스 2단계 부지에 하이퍼엔드 주거단지 ‘아크메르 동탄’을 9월 분양할 예정이다. 지하 7층~지상 최고 49층, 7개 동, 총 1,808가구 규모로 전용면적 84~188㎡ 중대형 타입으로 구성된다. 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스와 도보 약 10분 거리에 있고 셔틀버스 정류장까지 인접한 ‘셔세권’ 단지로 주목받는다.

동탄2신도시 신주거문화타운에서는 한토건설이 올해 분양한 B11블록 ‘동탄 그웬 160’에 이어 2차 단지를 이르면 연내 분양할 예정이다.

C14블록에서는 DL이앤씨가 공급하는 ‘e편한세상 동탄역 어반원’이 분양 중이다. 지하 4층~지상 46층, 3개 동 아파트 610가구와 지하 3층~지상 26층, 1개동 주거형 오피스텔 240실 규모다. 동탄역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 위치하며 경부고속도로, 동탄대로, 수도권제2순환고속도로 등도 이용이 편리하다.

소형 주거형 오피스텔 ‘테라스99 동탄’도 공급된다. 지하 4층~지상 13층, 1개동, 총 99실 규모로 전 타입이 전용면적 60㎡ 이하로 구성된다. 동탄역이 가깝고 삼성전자 화성·기흥 캠퍼스 등 주요 산업시설로 이동할 수 있는 교통망도 갖췄다.

이밖에도 신주거문화타운 내 C28블록 등이 추가 분양을 계획하고 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr