[로이슈 최영록 기자] 꽃 피는 계절인 4월이라는 수식어에 걸맞게 분양시장에도 풍성한 물량이 공급될 전망이다. 서울에서는 재개발, 재건축 물량을 비롯해 지방의 주요 지역에서도 물량이 공급되는 만큼 청약을 기다려온 수요자들의 관심이 예상된다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 4월 분양 예정 물량은 총 56곳, 5만1842가구(임대 포함, 오피스텔 제외)이며, 이 중 3만2793가구가 일반분양으로 나올 예정이다. 3월 일반분양 대비 211%(1만545가구→3만2793가구) 늘었다.

권역별 일반분양 물량을 살펴보면 수도권은 1만5255가구(47%), 지방은 1만7538가구(53%)로 집계됐다. 시·도별 일반분양 물량은 경기 8797가구(27%), 충남 5074가구(16%), 인천 4096가구(13%), 대전 2731가구(8%), 서울 2362(7%) 순으로 공급이 많을 것으로 조사됐다.

특히 서울에서는 동작구 ‘라클라체자이드파인’(369가구), ‘동작 센트럴 동문 디 이스트’(73가구), 서초구 ‘호반써밋 양재(138가구)’, ‘이촌 르엘’(88가구), ‘아크로 드 서초’(56가구) 등이 모습을 드러낼 예정이다.

경기에서는 부천시 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’(897가구), 의정부시 ‘의정부역 센트럴 아이파크’(400가구), 용인시 ‘용인 고림 동문 디 이스트’(350가구) 등이 분양될 예정이다. 인천은 부평구에서 ‘산곡역 자이힐스테이트&하늘채’(1421가구), 서구에서 ‘검단호수공원역 파라곤’(569가구) 등이 분양 예정 물량으로 조사됐다.

지방에서는 대전시 ‘도안자이 센텀리체’(1780가구), 강원 강릉시 ‘강릉 우미 린 더 프리미어’(772가구), 경남 양산시 ‘힐스테이트 양산더스카이’(598가구), 전북 전주시 ‘북전주 광신프로그레스’(352가구) 등이 시장에 나올 것으로 보인다.

리얼투데이 관계자는 “고유가와 공사비 상승 등 대내외적 리스크가 시장을 압박하고 있으나 수도권 및 지방 주요 단지들의 분양으로 수요자들의 관심은 지속될 것으로 보인다”며 “불확실성이 고조된 만큼 브랜드 인지도에만 의존하기보다 입지적 가치와 분양가 경쟁력을 정교하게 대조하는 수요자들의 옥석 가리기 양상도 더 뚜렷해질 전망”이라고 내다봤다.

◆수도권

호반건설은 서울시 서초구 양재동 일원에 짓는 ‘호반써밋 양재’를 공급할 예정이다. 단지는 지하 7층~지상 17층, 1개동, 전용면적 23~54㎡ 총 224가구 규모로 조성되며, 이 중 138가구를 공공지원 민간임대로 공급한다. 3호선과 신분당선 양재역을 도보로 이용할 수 있다. 단지 인근에는 코스트코(양재점), 이마트(양재점) 등의 쇼핑시설과 서초구청, 서초문화예술회관 등이 들어서 있다.

동문건설은 서울시 동작구 상도동 일원에 짓는 ‘동작 센트럴 동문 디 이스트’를 분양할 예정이다. 지하 8층~지상 29층, 3개동, 전용면적 46~62㎡ 총 301가구 규모이며 이 중 73가구를 일반에 분양한다. 7호선 장승배기역이 가깝다. 단지 인근에 초, 중, 고교가 들어서 있고 동작구청 및 동작도서관, 장승공원 등 생활 편의시설 이용도 마련돼 있다.

DL이앤씨는 부천시 소사동 소사3구역 재개발사업을 통해 짓는 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’를 이달 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 38층, 13개동, 총 1,649가구로 조성되며, 이 가운데 전용면적 59~84㎡, 897가구를 일반에 분양한다. 1호선과 서해선 환승역인 소사역 더블 역세권 입지다. GTX-B노선이 예정된 부천종합운동장역이 한 정거장 거리에 있다.

IPARK현대산업개발은 경기 의정부시 의정부동 일원에 짓는 ‘의정부역 센트럴 아이파크’를 이달 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 47층, 3개동, 총 546가구로 지어진다. 아파트 전용면적 74·84㎡ 400가구, 오피스텔 전용면적 89㎡ 156실로 구성된다. 1호선, 교외선, GTX-C노선(예정) 등이 지나는 의정부역이 도보권이며 의정부경전철 이용이 쉽다.

동문건설은 경기 용인시 처인구 고림동 일원에 짓는 ‘용인 고림 동문 디 이스트’를 이달 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 23층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 350가구 규모다. 에버라인 고진역 이용이 쉽고, 기흥역에서 분당선 환승 시 판교 및 강남 등으로도 이동할 수 있다. 6월에는 전 구간 개통 예정인 GTX-A 구성역도 이용할 수 있다.

◆지방

광신종합건설은 전북 전주시 덕진구 고랑동 일원에 짓는 ‘북전주 광신프로그레스’를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 22층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 352가구 규모다. 전주 탄소소재 스마트그린 국가산업단지와 인접해 있다. 단지 반경 1km 이내에 초·중·고교가 들어서 있으며 이마트(전주점), 전북대학교병원, 전주지방법원 등 생활 편의시설 이용이 편리한 입지여건을 갖췄다.

현대건설은 경남 양산시 물금읍 가촌리, 범어리 일원에 짓는 ‘힐스테이트 양산더스카이’를 분양할 예정이다. 2개 단지, 총 598가구 규모다. 1단지는 지하 4층~지상 20층, 4개동, 전용면적 68~159㎡ 총 299가구이며, 2단지는 지하 3층~지상 20층, 4개동, 전용면적 84~159㎡, 총 299가구다. 단지 바로 앞에 양산시립중앙도서관, 양산중앙국민체육센터가 들어서 있다.

우미건설은 강원 강릉시 송정동 일원에 짓는 ‘강릉 우미 린 더 프리미어’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 21층, 10개동, 전용면적 84~125㎡, 총 772가구로 구성된다. 남대천과 송정해수욕장이 인접해 있는 단지다. 바로 앞에 초교가 있어 도보 통학이 가능하며 중·고교도 가깝다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr