[로이슈 최영록 기자] 최근 부동산 시장 관망세 속에서도 인천 청라국제도시 내 국제업무단지에서 공급된 주거형 오피스텔 ‘청라 피크원 푸르지오’가 단기간 완판되며 시장의 주목을 받고 있다. 전반적인 주거 수요 위축 흐름 속에서도 비교적 빠른 계약 마감에 성공하면서 상품 경쟁력과 우수한 입지 여건이 동시에 작용한 결과로 평가되고 있다.

분양 관계자에 따르면 청라 피크원 푸르지오는 지난해 7월 청약 이후 약 8개월 만에 모든 물량이 소진됐다. 최근 분양 시장 분위기를 감안하면 이례적으로 빠른 속도다. 업계에서는 실제 거주를 고려한 설계와 상품 완성도가 맞물리며 실수요를 흡수한 것으로 보고 있다. 단지는 지하 5층~지상 49층, 4개 동 규모로 전용 84·119㎡ 총 1056실로 구성된다. 시행은 ㈜청라스마트시티, 시공은 대우건설이 맡았다.

이번 완판의 핵심 요인으로는 ‘아파트 대체 상품’으로서의 경쟁력이 꼽힌다. 투자형 오피스텔을 넘어 실제 거주를 고려한 설계를 적용하면서 아파트 수요의 일부를 흡수했다는 분석이다.

특히 공간 설계에서 경쟁력이 부각된다. 멀티 발코니를 적용해 실사용 면적을 크게 확장한 점이 대표적이다. 전용 84㎡는 최대 104~107㎡, 전용 119㎡는 최대 157㎡ 수준까지 활용이 가능해 아파트와 유사한 공간 구성이 가능하다. 기존 오피스텔의 한계를 넘어선 설계로 업계의 주목을 받은 가운데, 조선일보가 주최한 ‘2026 대한민국 미래건축문화대상’에서 오피스텔 부문 대상을 수상하기도 했다. 청라 피크원 푸르지오가 주거형 오피스텔의 패러다임을 바꿔 놓았다는 평가다.

커뮤니티 시설도 수요 유입에 영향을 미친 요소다. 피트니스, 스크린골프, 사우나, 독서실, 공유오피스, 시네마 라운지 등 아파트 수준의 시설을 도입했으며, 전 세대에 세대별 창고를 제공해 실사용 편의성을 높였다.

이 같은 분위기 속에서 올해 하반기에는 2차 공급도 예정돼 있다. 약 5년 만에 신규 아파트가 포함된 공급이 이뤄지는 만큼 대기 수요의 관심이 이어질 전망이다. 특히 분양가 상한제가 적용되는 만큼 가격 경쟁력에 대한 기대감도 한층 높아지고 있다.

2차 사업은 인천 서구 청라동 국제업무단지(M5BL)에 들어서는 주거 복합단지로, 판매시설과 함께 아파트 868세대와 오피스텔 987실 등 총 1855세대 규모로 조성된다. 지하 5층~지상 49층, 6개동으로 계획돼 있다. 1·2차를 합치면 총 2911세대 규모의 대단지 주거타운이 형성된다.

분양 관계자는 “이번 청라 피크원 푸르지오의 단기간 완판은 멀티 발코니를 통한 공간 확장과 아파트 수준의 커뮤니티, 입지 경쟁력 등이 복합적으로 작용하면서 실수요자의 선택을 이끌었다”며 “1차 공급을 통해 상품성이 검증된 만큼, 2차 역시 높은 관심이 이어질 것으로 기대된다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr