[로이슈 최영록 기자] 아파트를 고르는 선택지 중 하나로 ‘생활 편의’를 중시하는 수요자라면 행정타운과 인접한 아파트를 고르는 것이 좋아 보인다. 향후 공무원이나 관련 업종 종사자 등 탄탄한 배후수요가 확보되는 데다가 다양한 행정서비스 등을 쉽게 제공받을 수 있기 때문이다.

행정타운은 시청이나 도청, 법원, 세무서, 경찰서 등 공공기관이 한 곳에 밀집해 있는 곳을 의미한다. 행정타운은 행정적인 업무의 신속한 처리와 공공기관과의 연계를 통해 시너지효과를 극대화하기 위해 만들어진다. 예를 들어, 도청이 타 지역으로 이동하게 되면 도의회와 각종 산하기관 등도 함께 움직이게 된다. 또 세무사나 법무사, 변리사 등 관련 업종 종사자들이 주변 지역에 터를 잡기도 한다.

행정타운은 누구든지 쉽게 오고 갈 수 있어야 해 접근성이 우수한 곳에 개발되고, 탄탄한 유동 인구를 바탕으로 상업, 문화시설이 대거 갖춰지기도 한다. 또 교통망이 새롭게 확충되는 경우가 많다. 행정타운과 거리가 가깝다면 생활 편의성이 우수하다는 뜻이다.

행정타운 인접 아파트는 가격도 상승세다. 국토교통부 아파트 실거래가를 보면 경기도청 신청사, 경기주택도시공사, 한국은행 경기본부 등 행정타운과 인접한 ‘광교 자연앤 힐스테이트’는 전용면적 84㎡가 올해 11월 18억5,000만원(13층)에 최고가로 거래됐다. 지난 24년 1월(14억3,500만원, 15층) 대비 약 29% 올랐다. 인천시청, 교육청, 중앙도서관 등 행정타운 인근 ‘구월 힐스테이트 롯데캐슬 골드 1단지’의 전용면적 84㎡는 올해 10억 5억6,000만원(9층)에 거래, 24년 1월(4억8,000만원, 6층) 대비 값이 올랐다.

지방도 마찬가지다. 창원시청과 경찰서, 세무서, 경남도청 등 행정타운 주변에 들어선 ‘용지 더샵 레이크파크’는 전용면적 84㎡가 올해 11월 11억4,500만원(23층)에 최고가 기록을 썼다. 24년 5월(9억4,200만원, 21층)과 비교하면 단기간에 집값이 상승한 것이다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이 관계자는 “행정타운 주변은 공공기관이 집적된 특성상 탄탄한 배후 수요와 함께 체계적인 도시 인프라 확충이 필연적으로 뒤따르는 입지”라며 “단순히 시설만 모인 것이 아니라 시너지를 내며 생활 편의를 풍족하게 만드는 만큼 지역 내에서도 주거 선호도와 시세 상승을 견인하는 곳”이라고 설명했다.

연내 분양시장에서는 행정타운 인접 입지를 내세운 곳들이 분양을 예고해 내 집 마련을 염두에 둔 수요자라면 주목해 볼 필요가 있어 보인다.

수도권에서는 △경기 이천시 ‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’(1,009가구) △용인시 ‘용인 푸르지오 클루센트’(784가구) △인천시 남동구 ‘포레나더샵 인천시청역’(2,568가구) △중구 ‘신일 비아프 크레스트’(960가구)가, 지방에서는 △충남 홍성군 ‘e편한세상 내포 에듀플라츠’(727가구) △경남 창원시 ‘창원 센트럴 아이파크’(1,509가구) 등이 연내 분양될 예정이다.

금성백조는 12월 경기 이천시 중리택지지구 B-3블록에 짓는 ‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 20층, 12개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 1,009가구 규모다. 분양가상한제를 적용받는 공공택지인 중리택지지구의 마지막 민간분양 단지이며, 선시공 후분양으로 공급돼 내년 11월 입주가 예정돼 있다.

대우건설은 12월, 경기 용인시 처인구 역북동 신대지구 A1블록에 짓는 ‘용인 푸르지오 클루센트’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 84㎡ 총 784가구 규모다. 주변에는 용인시청, 세무서, 경찰서, 법원 등이 자리한 행정타운이 형성돼 있다.

한화 건설부문과 포스코이앤씨는 12월 인천시 남동구 간석동 상인천초교 주변 재개발사업을 통해 짓는 ‘포레나더샵 인천시청역’을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 35층, 24개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 2,568가구 중 735가구가 일반분양 물량이다.

신일은 12월 인천시 중구 영종하늘도시 A19, A20블록에 짓는 ‘영종국제도시 신일 비아프 크레스트’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 21층, 11개 동, 전용면적 84·114㎡ 총 960가구(1단지 444가구, 2단지 516가구) 규모다.

DL이앤씨는 충남 홍성군 내포신도시 RH14블록에 짓는 ‘e편한세상 내포 에듀플라츠’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 25층, 9개 동, 전용면적 84·119㎡ 총 727가구이며, 민간참여공공분양 605가구(전용면적 84㎡)와 일반분양 122가구(전용면적 119㎡)로 구성된다.

HDC현대산업개발은 경남 창원시 성산구 신월동 신월2구역 재건축사업을 통해 짓는 ‘창원 센트럴 아이파크’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 33층, 12개동, 전용면적 59~103㎡ 총 1,509가구 중 전용면적 59㎡ 36가구가 일반분양 물량이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr