[로이슈 최영록 기자] 대원(대표이사 전응식·김두식)이 서울 도시정비사업 수주전에 잇따라 등판하며 체질 개선에 속도를 내고 있다. 원자재 가격 상승과 PF 부실 우려라는 복합 위기를 맞은 건설 시장에서, 안정성이 담보된 서울 핵심지로 전선을 이동하는 '선택과 집중' 전략을 본격화한 것이다.

대원은 오는 4일 열리는 서울 중구 중림동 398번지 일대 재개발사업 시공자 선정을 위한 현장설명회에 참석할 예정이라고 3일 밝혔다. 앞서 지난달 27일 서울 동대문구 답십리자동차부품상가 도시정비형 재개발사업 현설에 참석한 데 이어, 중구에서도 출사표를 던진 것이다.

대원은 생존과 성장을 위한 포트폴리오 대전환을 위해 이같은 결정을 내렸다. 그동안 업계를 짓눌러온 미분양 리스크와 침체된 상업용 부동산 시장에서 한발 물러나, 사업성이 높은 서울시 내 재개발·재건축 등 정비사업 비중을 늘려 성장 동력을 다시 확보하겠다는 전략이다.

이번에 대원이 참여 의사를 밝힌 중림동 398번지 일대는 서울 강북의 알짜 땅으로 통한다. 2만8315㎡ 부지에 지하 6층~지상 25층 규모의 아파트 791가구와 부대복리시설이 들어설 예정이다. 3.3㎡당 공사비는 887만원 선으로, 총 예정 공사비만 약 3580억원에 달하는 프로젝트다.

대원 관계자는 “건설사의 수익성이 떨어진 상황에서 이를 극복하기 위해 사업경쟁력 강화를 최우선 과제로 삼았다”며 “답십리에 이어 중림동 등 서울 핵심 입지의 정비사업에 적극적으로 진출해 안정적인 재무 기반과 글로벌 디벨로퍼 경험을 바탕으로, 국내외 알짜 입지 중심의 자체 사업을 확대하겠다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr