[로이슈 최영록 기자] IPARK현대산업개발이 고양능곡3구역 주택정비형 재개발사업 시공권을 확보하며 올해 정비사업 수주액을 2조7322억원으로 늘렸다.

IPARK현대산업개발은 지난 7일 시공자 선정 총회에서 총 634표 가운데 565표(89.1%)를 얻어 5174억원 규모 시공권을 따냈다고 밝혔다.

사업 대상지는 경기 고양시 덕양구 토당동 26번지 일대 약 8만9000㎡다. 지하 3층~지상 최고 36층, 16개 동, 총 1258세대 공동주택과 부대복리시설을 조성한다.

입지는 경의중앙선 능곡역과 대곡역을 이용할 수 있는 이중 역세권이다. 대곡역에는 GTX-A와 3호선, 경의중앙선, 서해선, 교외선이 지나 펜타역세권을 이룬다. 능곡초·능곡중·능곡고가 가까워 교육 여건이 좋고, 약 17만5000㎡ 지도공원과 맞닿아 있다.

IPARK현대산업개발은 ‘포레스트 타운’ 구상을 내세웠다. 조합과 협력해 역세권 복합개발과 정비계획 변경으로 능곡3구역을 약 2000세대 대단지로 확대하고, 인접한 능곡5구역(2560세대)과 연계해 4000여 세대 브랜드타운을 조성하는 구상이다.

설계 콘셉트는 지도공원 자연을 단지 안으로 끌어들이는 ‘IPARK in PARK’다. 30m 폭 통경축과 2750m 순환 산책로를 만들고 전체 동에 열린 필로티를 적용한다. 도로로 나뉜 두 단지는 열린 광장과 커뮤니티 시설 ‘라이트 큐브 커먼즈’로 잇는다. 지도공원과 마주한 자리에는 최고 36층 랜드마크 타워를 배치한다.

세대당 1.79평 규모에 42개 프로그램을 담은 커뮤니티, 길이 300m 상가, 세대당 1.37대의 100% 확장형 주차 공간, 전기차 충전시설 177대 등을 제안했다. AI CCTV와 순찰 로봇, 공동현관 안면 인식을 통합 관제 시스템으로 연결한 스마트 방범 서비스와 세대별 공기 측정 센서, 드레스룸 환기 시스템, 놀이터 미세먼지 신호등도 적용한다.

IPARK현대산업개발 관계자는 “아이파크의 차별화된 설계와 사업 제안을 믿고 선택해 주신 조합원들께 감사드린다”며 “지도공원과 인접 구역을 하나로 이어 고양 원도심을 대표하는 아이파크 브랜드타운을 완성하겠다”고 말했다.

한편 IPARK현대산업개발은 올해 성남 태평3구역 공공참여 재개발(5852억원), 의정부 장암2구역 재개발(9002억원), 부산 연산13구역 재개발(2812억원), 군포 금정역세권1구역 재개발(4482억원)에 이어 고양능곡3구역까지 시공권을 확보했다. 연말까지 광명 하안주공 6·7단지, 양천 신월7동1구역, 광주 산수2구역, 강서 방화2구역 등 주요 사업지 시공권 확보에 나선다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr