[로이슈 최영록 기자] 세종의 일자리 기반이 행정과 첨단산업을 중심으로 확대되면서 정부세종청사와 명학산업단지 사이에 위치한 5-1생활권(합강동)이 두 업무거점을 함께 고려할 수 있는 주거지로 주목받고 있다.

행정안전부는 지난달 13일 수도권 중앙행정기관과 소속기관 44곳을 세종으로 추가 이전하는 2차 계획을 발표했다. 이전 대상 공무원은 정원 기준 9929명이다. 27개 기관 2995명은 2027년 민간 임차청사를 활용해 우선 이전하고, 17개 기관 6934명은 2031년까지 청사를 신축해 순차 이전한다. 대통령 세종집무실은 2029년 8월, 국회 세종의사당은 2033년 하반기 완공을 목표로 추진되고 있다.

첨단산업 축도 커지고 있다. 삼성전기는 세종시 연동면 명학산업단지 세종사업장을 AI 서버용 고성능 반도체 패키지기판 핵심 생산거점으로 육성하기 위해 약 8조원 규모 중장기 투자 구상을 발표했다. 지난 9월에는 4조2700억원을 투입하는 1단계 증설 계획을 확정했다. 2028년 5월까지 생산설비를 확충하고 같은 해 9월부터 신규 생산라인 양산을 시작할 계획이다.

주력 생산 품목은 AI 가속기와 CPU 등 고성능 반도체를 메인보드와 연결하는 플립칩 볼그리드어레이(FC-BGA)다. 이번 세종사업장 증설은 삼성전기의 단일 제품 기준 역대 최대 투자 규모다.

관련 기업 투자도 이어진다. 명학산단에 본사를 둔 SK트리켐은 최근 세종시에 사업 확장 의사를 전달하고 추가 부지 확보 등을 협의하고 있다. 삼성전기도 1단계 투자 이후 추가 증설을 검토 중이다. 투자가 계획대로 진행되면 세종 동부권 생산·기술 인력 수요와 산업 생태계도 확대될 전망이다.

5-1생활권은 정부세종청사와 명학산업단지 사이에 위치해 두 업무거점을 함께 고려할 수 있는 입지다. 부부가 각각 행정기관과 산업단지에 근무하는 맞벌이 가구나 직장 접근성과 새 주거환경을 함께 고려하는 실수요자에게 선택지가 될 수 있다는 평가다.

2018년 스마트시티 국가시범도시로 선정된 합강동 일원 약 274만4000㎡에는 주거·업무·상업과 첨단 도시서비스를 함께 조성하는 사업이 추진되고 있다. 선도지구는 주거 중심의 ‘스마트리빙존’과 업무·창업·상업 기능을 담당하는 ‘혁신벤처스타트업존’으로 나뉜다. 혁신벤처스타트업존에는 창업지원공간과 스마트빌딩, 복합문화시설 등이 계획돼 있고 AI·자율주행·로봇 등 첨단 기술을 실제 도시에서 실증하는 기업 활동도 지원한다.

한별동과 용호동을 연결하는 6생활권 외곽순환도로는 2027년 하반기 개통을 목표로 건설 중이다. 5-1생활권 내부에는 유치원과 초·중·고교 예정 부지, 의료·상업·업무시설이 계획돼 있다. 금강과 미호강을 가까이 두고 공원·녹지시설도 조성된다.

한 부동산업계 관계자는 “5-1생활권은 기존 업무거점 접근성뿐 아니라 생활권 내부에도 새로운 업무기능이 계획돼 있다”며 “행정과 첨단산업 배후수요를 바탕으로 장기적으로 주거와 일자리가 함께 성장하는 자족형 도시로 발전할 가능성이 있다”고 말했다.

BS한양은 11월 국가시범도시 선도지구에서 ‘세종스마트시티 엘 수자인’을 분양한다. 합강동 5-1생활권 L6·L7·L8·L11블록에 아파트 2191가구와 오피스텔 125실 규모로 들어서며, 아파트는 전 가구 전용 84㎡ 단일 면적이다. 단지 주변에 유치원과 초·중·고교 예정 부지가 배치되고 의료·상업·업무시설도 계획돼 있다.

한 지역 공인중개사무소 대표는 “세종은 맞벌이 부부가 많아 두 사람 직장의 중간 지점을 찾는 수요가 꾸준하다”며 “학교 부지가 가까운 84㎡ 신축이라면 아이 키우는 30~40대 가구에 매력적인 조건”이라고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr