[로이슈 최영록 기자] 주택 시장에서 쾌적한 주거환경이 핵심 선택 기준으로 자리 잡으면서 공원·숲을 조망하는 단지의 가치가 높아지고 있다.

서울 서초구 ‘서초힐스’는 송동근린공원과 맞닿은 단지로, 전용 84.95㎡가 올해 9월 20억5000만원에 거래됐다. 3월 같은 면적이 21억5000만원에 거래됐고, KB부동산 시세(10월 9일 기준)는 20억원으로 1년 전보다 5억원 올랐다. 경기 성남시 ‘산성역포레스티아’는 영장그린공원을 끼고 있는 단지로, 전용 84㎡가 10월 17일 17억6000만원에 거래되며 역대 최고가를 기록했다. 2024년 12월(12억7500만원)보다 4억8500만원 오른 금액이다.

지방에서도 대형 공원 인접 단지의 강세가 확인된다. 울산대공원과 맞닿은 울산 남구 ‘대공원한신휴플러스’ 전용 84.94㎡는 올해 6월 12억5300만원에 신고가를 기록했다. 2006년 준공된 ‘대공원롯데인벤스’ 전용 84.93㎡도 같은 달 10억1000만원에, 전용 124.5㎡는 9월 12억8000만원에 거래됐다.

한 업계 관계자는 “소득 수준 향상과 웰빙 트렌드가 맞물리면서 쾌적한 주거환경이 주는 심리적 만족감이 자산 가치에 직접 반영되고 있다”며 “녹지 조망 단지는 일조권과 개방감을 동시에 확보하고 입지적 한정성으로 안정적인 시세 유지가 가능하다”고 말했다.

하반기 분양시장에서도 공원·녹지를 내세운 단지들이 공급을 앞두고 있다.

금호건설은 11월 경북 구미시 형곡동에서 ‘형곡 센트럴 아테라’를 분양한다. 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 총 770세대 중 전용 59㎡ 135세대가 일반분양된다. 형곡근린공원과 금오산이 가까워 일부 세대에서 공원 조망이 가능하다.

두산에너빌리티는 경북 영주시 가흥동 일원에서 ‘트리븐 가흥’을 분양한다. 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용 84·113㎡ 총 765가구 규모로, 약 7400㎡ 규모 문화공원이 계획돼 있다.

태영건설은 11월 경북 구미시 도량동 일원에서 꽃동산공원 민간공원 특례사업으로 ‘구미 파크원 데시앙’을 분양한다. 약 17만평(55만㎡) 규모 꽃동산공원과 함께 조성되며, 약 6만 그루 나무가 어우러진 숲으로 꾸며진다.

수도권에서는 효성중공업이 11월 서울 영등포구 문래동3가 일원에서 ‘해링턴 플레이스 문래’를 분양한다. 지하 3층~지상 29층, 총 218가구로 전 가구가 전용 84㎡ 단일평형이며 단지 앞에 문래동 꽃밭정원이 있다.

동부건설은 인천 검단구 오류동 일원에서 ‘검단 센트레빌 그랑포레’를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 27층, 9개 동, 전용 59·74·84㎡ 총 843가구로, 검단 최초 민간공원 특례사업으로 검단16호근린공원이 함께 조성된다.

GS건설은 11월 경기 안산시 상록구 성포동 옛 홈플러스 안산점 부지에서 ‘아르뮤제자이’를 분양한다. 아파트 984가구와 오피스텔 370실 등 총 1354가구 규모로, 노적봉공원과 성호공원, 김홍도미술관 등이 가깝다.

롯데건설은 10월 경기 광주시 쌍령동에서 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지’를 분양한다. 전용 59~246㎡ 총 1249가구 규모로, 약 51만㎡ 규모 쌍령공원과 맞닿아 있다.

양우건설은 11월 경기 의정부시 의정부동 일원에서 ‘의정부역 펠리스타워 양우내안애’를 분양한다. 총 1506호 규모로 무한상상시민공원, 역전근린공원, 의정부아트캠프가 인근에 있다.

포스코이앤씨가 시공하는 ‘아크메르 동탄’은 약 37만㎡ 규모 동탄센트럴파크와 약 71만㎡ 규모 반석산근린공원을 마주한다. 경기 화성시 동탄구 반송동 95·99번지 일원 동탄1신도시 중심부에 지하 7층~지상 최고 49층, 7개 동, 총 1808가구 규모로 들어선다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr