[로이슈 최영록 기자] 부동산 시장에서 현재 가격이나 입지뿐 아니라 앞으로 달라질 주거환경을 보는 ‘가치투자’ 접근이 주목받고 있다. 교통망과 업무시설, 생활 인프라 확충 계획이 향후 주거 가치를 좌우할 수 있어서다.

경기 성남시 수정구 8호선 단대오거리역 일대는 수원지방법원 성남지원과 수원지방검찰청 성남지청이 이전하는 법조타운 조성사업이 추진되고 있다. 법률·행정 업무시설 집적과 관련 상권 확대로 지역 기능이 강화될 것으로 기대된다.

인천 계양신도시는 서울과 인접한 지리적 이점에 업무·산업시설과 생활 인프라를 함께 갖춘 자족형 도시를 목표로 개발 중이다. 인천지하철 1호선 박촌역에서 김포공항역까지 3정거장이며, 향후 GTX-D Y자 노선과 대장홍대선 연장, S-BRT 구축 등이 추진된다. 분양가상한제가 적용되는 공공택지라는 점도 특징이다.

전남광주 남광주역 일대는 도시철도 2호선 개통 시 1호선과 환승이 가능한 역이 된다. 2호선 1단계 구간이 개통하면 이동 선택지가 늘고 지역 간 접근성도 개선될 전망이다.

한 부동산 전문가는 “개발이 진행 중인 지역은 향후 입지 변화에 따른 가치 상승을 기대할 여지가 있다”며 “현재 생활 인프라를 이용하면서 중장기 개발호재까지 기대할 수 있는 곳이라면 실거주와 미래가치를 함께 고려하는 수요자에게 매력적인 선택지”라고 설명했다.

현대엔지니어링은 22일 8호선 단대오거리역 역세권에 짓는 ‘힐스테이트 성남메트로블’의 계약을 진행한다. 계약금은 분양가의 5%, 1차 계약금은 1000만원 정액제다. 성남시 수정구 단대동 옛 성남KT부지 일원에 지하 6층~지상 34층, 2개 동, 전용 74~95㎡ 총 189실 규모 주거형 오피스텔과 근린생활시설로 구성된다. 법조타운 조성 예정지가 바로 옆에 있고 희망대공원도 인접해 있다.

반도건설은 오는 23일 인천 계양신도시 AC3·AC4블록에 짓는 ‘계양신도시 카이브 유보라’의 견본주택을 열고 분양에 나선다. 지하 2층~지상 15층, 전용 84~93㎡, AC3블록 614가구와 AC4블록 496가구 등 총 1110가구 주상복합이다. 단지 인근에 유치원과 초·중학교가 계획돼 있고, AC3블록은 인천지하철 1호선 박촌역과 가깝다.

IPARK현대산업개발은 10월 전남광주 동구 학동 일원에서 ‘아이파크 무등산 스카이포레’를 분양한다. 지하 3층~지상 29층, 19개 동, 총 2299가구 중 전용 59~135㎡ 1387가구가 일반분양된다. 광주 도시철도 1호선 남광주역을 걸어서 이용할 수 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr