[로이슈 최영록 기자] 서울 동남권 핵심 주거지인 위례신도시의 부동산 가치가 재평가받고 있다. 위례신사선 신속 예비타당성조사 통과와 위례선 트램 개통 등 자체 개발 호재가 가시화된 데다, 맞닿은 거여·마천뉴타운까지 하이엔드 브랜드 타운으로 개발되면서 일대가 하나의 고급 주거벨트로 묶이고 있다.

송파구 거여·마천뉴타운은 주요 구역에서 정비사업이 진행 중이다. 거여2-1구역 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’과 거여2-2구역 ‘e편한세상 송파 파크센트럴’ 등이 입주를 마쳤다. 마천4구역에는 현대건설 ‘디에이치’가, 마천3구역에는 GS건설 ‘자이’가 적용될 예정이며, 신속통합기획이 진행 중인 마천 1·2·5구역도 하이엔드 브랜드 적용이 예상된다.

마천 일대가 하이엔드 주거벨트로 부상하면서 인접한 위례신도시 시세도 동반 상승하고 있다. 2021년 입주한 거여동 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’ 전용 84㎡는 21억원 안팎에 거래되고 호가는 23억원에 달한다. 위례신도시 ‘위례 2차 아이파크’ 전용 108㎡는 24억5000만원에 신고가를 기록했고, ‘위례신도시 송파푸르지오’ 중대형 호가도 25억원 안팎까지 올랐다. 마천동과 맞닿은 ‘호반써밋 송파 1·2차’와 하남·성남권 주요 단지도 연초 대비 실거래가가 1억~3억원씩 상승했다.

교통·개발 호재도 가치 상승을 뒷받침한다. 5호선 마천역에서 위례 중심부를 거쳐 8호선·수인분당선 복정역과 남위례역을 잇는 위례선 트램(총연장 5.4㎞·12개 정거장)이 올해 개통을 앞두고 있다. 위례에서 삼성역을 거쳐 신사역까지 연결하는 위례신사선도 지난 3월 신속 예비타당성조사를 통과했다. 거여동 일원 약 4만4000㎡ 규모의 위례 의료복합타운과 복정역 일대 약 22만㎡ 규모 복정역세권 개발사업도 추진 중이다.

이런 가운데 호반건설이 12월 경기 하남시 위례택지개발지구 일반상업용지 9-1, 9-2블록에서 프리미엄 라인 ‘호반써밋 에디션’이 처음 적용되는 ‘호반써밋 에디션 위례’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 48층, 4개 동, 총 576실 규모로, 전용 121㎡A 284실, 121㎡B 284실, 186㎡ 펜트하우스 8실 등 모든 호실이 전용 121㎡ 이상 중대형으로 구성된다.

단지는 올해 개통 예정인 위례선 트램 북위례역을 도보로 이용할 수 있어 5호선 마천역과 8호선·수인분당선 복정역으로 이동이 편리하다. 수도권제1순환고속도로 송파IC를 통해 잠실·문정법조타운·강남권으로 빠르게 이동할 수 있다. 위례숲초·위례중·위례고 등 학교와 학원가가 가깝고, 트랜짓몰과 스타필드시티 위례, 가락시장, 서울아산병원 등 생활·의료시설도 이용할 수 있다. 위례호수공원, 치유공원, 장지천 등 녹지공간도 인접해 있다.

한 업계 관계자는 “거여·마천뉴타운이 하이엔드 브랜드 타운으로 탈바꿈하는 데다 위례신사선 예타 통과, 의료복합타운 등 대형 호재까지 맞물리면서 마천과 위례 일대 시세가 동반 상승하고 있다”며 “최고 48층 랜드마크와 희소성 있는 중대형 상품으로 공급되는 ‘호반써밋 에디션 위례’에 수요자들의 관심이 이어질 것”이라고 전망했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr