[로이슈 최영록 기자] 영재학교·국제학교·과학고 등 교육 경쟁력을 갖춘 지역이 부동산 시장에서 주목받고 있다. 제주국제영어교육도시 조성 이후 서귀포시 대정읍 인구는 2008년 1만7056명에서 2026년 3월 기준 2만1596명으로 증가했다.

광주 첨단3지구는 국가 AI데이터센터를 중심으로 산업 기반이 구축 중이며, 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재고가 내년 3월 개교를 앞두고 있다.

호반건설이 시공하는 ‘호반써밋 첨단3지구’는 광주 첨단3지구 A7·A8블록에 총 805가구 규모로 6월 분양 예정이다. A7블록은 전용 84㎡ 단일 면적 356가구, A8블록은 전용 117~135㎡ 449가구다. 공공택지 내 분양가상한제 적용으로 합리적 분양가가 예상되며, 거주지 제한 없이 전국 1순위 청약이 가능하다.

단지는 AI영재고가 도보 통학권에 위치하며, 인근에 유치원·초·중·고교 부지가 계획돼 있다. 광주 도시철도 2호선 지스트역(예정, 2029년 개통)이 인접해 있고, 인근으로 상무지구~첨단산업단지 연결도로(2028년), 빛고을대로~첨단3지구 진입도로(2030년) 등의 개통도 앞두고 있다.

업계 관계자는 “교육 여건은 인구 유입과 정주 수요를 결정짓는 핵심 변수”라며 “영재학교·국제학교는 인재 유입과 정주 여건 개선을 이끌며 도시 성장의 기반으로 작용한다”고 분석했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr