[로이슈 최영록 기자] 두산건설은 오는 5월 부산광역시 북구 구포동 999번지 일원에서 ‘두산위브 트리니뷰 구명역’을 분양할 예정이다.

‘두산위브 트리니뷰 구명역’은 지하 3층~지상 26층, 8개 동, 총 839가구 규모로 조성된다. 이 중 △전용면적 74㎡A 24가구 △전용면적 74㎡B 18가구 △전용면적 84㎡A 180가구 △전용면적 84㎡B 27가구 △전용면적 84㎡C 39가구 등 총 288가구를 일반에 분양한다.

‘두산위브 트리니뷰 구명역’은 이번 분양의 핵심 하이라이트로 ‘아이맘부산플랜’을 전면에 내세웠다. 이는 부산시가 출산율 제고와 양육 친화적 환경 조성을 목표로 시행하는 종합 정책이다.

두산건설에 따르면 이 단지는 신혼부부와 다자녀 가구 특별공급 당첨자(정당계약일 기준)를 대상으로 분양가의 5%를 잔금에서 파격적으로 할인해 주는 혜택을 제공한다. 계속되는 고물가와 분양가 상승 여파로 내 집 마련이 팍팍해진 3040 실수요층에게는 수천만원에 달하는 실질적인 자금 부담을 덜 수 있다.

주목할 점은 높아진 당첨 확률이다. 기존 주택공급 규칙 대비 다자녀 및 신혼부부 특별공급 배정 세대 비율을 상향, 해당 수요층의 당첨 기회를 대폭 넓혔다.

단 이 5% 잔금 할인 혜택은 최초 계약자에게만 적용되며 분양권 전매 시에는 혜택이 소멸한다. 이는 투기 수요를 차단하고 ‘진짜’ 실거주를 목적으로 하는 3040 핵심 주거 수요층에게 온전한 혜택을 돌려주기 위함으로 이번 특별공급에 실수요자들의 치열한 청약 경쟁이 이어질 것으로 전망된다.

‘두산위브 트리니뷰 구명역’은 구포 및 덕천역 일대에 조성될 예정인 약 1만4000여 세대 규모 신주거타운의 마중물 역할을 하는 단지다. 현재 해당 지역에서는 대규모 재개발 등 정비사업이 순차적으로 추진되고 있다.

나아가 통상적으로 대규모 주거타운 조성 시 초기 분양 단지는 향후 인프라 확충과 함께 지역 시세를 견인하는 이른바 ‘대장주’ 역할을 하는 경우가 많은데, 이 단지는 지역 개발 초기에 공급되는 만큼 향후 이어질 후속 단지들 대비 상대적으로 합리적인 조건에 진입할 수 있어 희소성과 상징성을 동시에 갖췄다는 평가다.

단지 바로 앞에 부산 지하철 2호선 구명역이 자리하며, 도보권에 KTX와 3호선을 이용할 수 있는 구포역이 위치한 '트리플 역세권'을 자랑한다. 여기에 구포대교, 강변대로를 비롯해 덕천·삼락 IC 진입이 수월하며, 만덕-센텀 도시고속화도로(대심도)와 백양터널 등을 통해 부산 도심 및 내외곽으로 빠르게 이동할 수 있는 사통팔달 교통망을 갖췄다.

상품성 역시 두산건설의 풍부한 경험과 기술이 집약된다. 위브시그니처 측벽 및 커튼월룩(일부)이 적용되며, 옥탑구조물, 야간경관조명, 옥상파라펫 특화(전동)로 차별화할 예정이다. 특히 전 세대에 유리난간을 도입해 위브만의 남다른 감각으로 독창적인 주거문화를 선사할 계획이다.

분양 관계자는 “초역세권, 안심 학군, 쾌적한 자연 조망을 모두 갖춘 입지에 1만 4천여 세대 신주거타운의 선두주자라는 비전까지 더해져 지역 내외의 대기 수요가 풍부하다”며 “지역을 대표하는 랜드마크로 자리매김할 수 있도록 차별화된 상품성을 선보일 것”이라고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr