가을 분양 본격 시작…9월 서울, 올해 최대 물량

기사입력:2023-08-31 16:15:03
[로이슈 최영록 기자]
분양 시장의 성수기로 불리는 가을 분양이 본격 시작된다. 특히 서울을 중심으로 매력적인 단지들이 분양에 나서면서 분양 열기가 한껏 달아오를 것으로 보인다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 9월 전국에서는 35곳, 3만688가구(오피스텔·행복주택·신혼희망타운 제외, 1순위 청약 기준)가 공급될 예정이다. 이 중 일반 분양 물량은 2만663가구다. 수도권 일반 분양 물량은 1만1053가구(53.5%)이며, 지방은 9610가구(46.5%)인 것으로 집계됐다.

이는 지난달 물량(1만1367가구) 대비 약 2배가 늘어난 수치다. 다만 서울 등 재건축·재개발 물량은 분양가 산정 등의 이슈로 일정이 바뀔 가능성이 있으며, 지방의 경우 시장 상황에 따라 건설사가 분양 시기를 조절할 수 있어 분양 예정 물량이 실제 분양 실적보다는 줄어들 수 있다.

시·도별로는 경기가 4168가구(8곳, 20.2%)로 가장 많은 비중을 차지했으며, 이어 서울 3712가구(10곳, 18%), 광주 3280가구(3곳, 15.9%) 등의 순으로 물량이 집계됐다. 특히 서울은 높은 청약 경쟁률을 이어가는 가운데, 월별로는 올해 최대 물량이 분양될 예정이다.

리얼투데이 관계자는 “가을 성수기치고는 많은 물량은 아니지만 매력적인 알짜 단지들이 있어 주목할 만하다”며 “특히 서울에서는 10곳이나 분양되고, 물량도 많은 만큼 서울에 내집 마련을 원하는 실수요자라면 관심을 가져도 좋을 것”이라고 전했다.

◆ 수도권

HDC현대산업개발과 GS건설은 서울 동대문구에서 ‘이문 아이파크 자이’(이문3구역 재개발)를 분양할 예정이다. 단지는 지하 6층~지상 41층, 19개동, 전용면적 20~139㎡, 총 4321가구 중 일반 분양은 1641가구다. 이문·휘경뉴타운에 들어서는 새 아파트 중 규모가 가장 크다.

호반건설은 5일 서울 구로구에 위치한 ‘호반써밋 개봉’(개봉5구역 재건축)의 1순위 청약 접수를 받는다. 단지는 지하 3층~지상 24층, 3개동, 전용면적 49~114㎡, 총 317가구다. 이 가운데 190가구를 일반에 내놓는다. 서울 지하철 1호선 오류동역이 도보권에 있는 구로구 첫 호반써밋 아파트다.

경기주택도시공사와 DL이앤씨는 경기 화성시에서 '동탄레이크파크 자연&e편한세상’(동탄2신도시A94블록)을 후분양으로 선보인다. 지하 3층~지상 25층, 18개동, 총 1227가구 규모다. 이 단지는 민간참여 공공분양 아파트로 전용면적 74·84㎡ 907가구는 공공, 전용면적 95·115㎡ 320가구는 민간 분양으로 공급한다.

◆ 지방

대우건설은 부산 남구에 자리한 ‘더 비치 푸르지오 써밋’(대연4구역 재건축)을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 43층, 8개동, 전용면적 59~114㎡, 총 1384가구다. 이 가운데, 조합원 물량을 제외한 391가구가 일반에 분양된다. 대우건설의 고급 주거 브랜드 푸르지오 써밋이 비수도권에 최초로 적용된 단지다.

포스코이앤씨는 충북 청주시에 지어지는 ‘더샵 오창프레스티지’를 분양한다. 지하 6층~지상 49층, 4개동, 전용면적 99~127㎡, 총 644가구다. 단지는 LG에너지솔루션, 에코프로비엠 등 2차 전지 기업이 모여 있는 오창과학산업단지 안에 속해 직주근접이 뛰어나다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr

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