[로이슈 최영록 기자] 거점 오피스 문화가 확산되면서 ‘섹션 및 프리미엄 오피스’ 시장이 그 효과를 톡톡히 누리는 것으로 나타났다.

거점 오피스란 기업이 각 지역에 거점을 두고 오피스를 운영하는 것으로, 직원들은 편의와 접근성을 고려해 근무지를 선택할 수 있다. 코로나19 기간 동안 재택근무를 도입했지만 업무 처리에 한계를 느끼며 이에 대한 대안으로 새롭게 떠오르는 근무 형태이다.

특히 다소 경직된 기업 문화가 남아 있는 대기업들도 잇따라 거점 오피스 운영을 알리면서, 새로운 근무 환경과 조직 문화는 더욱 뚜렷해지는 분위기다.

실제 재계에서는 SK, 현대자동차, 현대카드 등이 거점 오피스를 도입하고 있다. 현대건설도 유연한 근무 환경을 조성하기 위해 거점 오피스 ‘하이워크(Hi-Work)’를 마련하고 본격 운영에 나섰다.

이처럼 본격화된 거점 오피스 마련에 최적화된 사무공간으로 섹션오피스가 주목받고 있다. 기본적으로 소규모 형태로 조성되는데다, 모듈형으로 설계해 사용자 필요에 맞게 크기를 자유롭게 선택할 수 있기 때문이다.

공간 활용도뿐만 아니라 편리함과 업무 효율까지 고려한 오피스도 주목받고 있다. 쾌적한 근무 환경을 원하는 수요가 복층 설계로 더 넓은 실사용 면적을 제공하거나, 탕비공간·의류관리기·냉난방기 등 풀퍼니시드 시스템을 도입한 오피스를 찾고 있어서다.

한 업계 관계자는 “섹션 오피스는 소액 투자가 가능하고, 전매제한 등 규제가 없어 투자자들 사이에서 알짜 투자처로 입소문을 타며 연일 완판 행진을 이어가고 있다”며 “최근에는 편안한 근무 환경과 워라밸을 선호하면서 오피스 내부 구성과 커뮤니티 시설까지 꼼꼼하게 따져보는 경향도 커지고 있다”고 전했다.

지난해 동탄2신도시에 선보인 ‘힐스테이트 동탄역 멀티플라이어’ 오피스는 섹션오피스 상품으로 소규모 라이브오피스 설계를 도입한 결과 678실이 모두 단기간 완판됐다. 또 같은 해 롯데건설이 서울시 강서구 마곡권역에 공급한 섹션오피스 '놀라움 마곡'도 성공적으로 분양을 마쳤다.

이런 가운데 분양시장에서는 섹션 오피스와 프리미엄 오피스를 선보이는 현장이 잇따라 공개되어 관심을 끌고 있다.

현대엔지니어링은 서울시 은평뉴타운에서 업무·상업·숙박 복합시설인 ‘현대 테라타워 은평’을 공급할 예정이다. 지하철 3호선 구파발역 역세권에 지하 4층~지상 20층, 연면적 7만5000여㎡ 규모로 구성된다. 이 중 업무시설은 지상 4층~지상 20층에 위치하며, 프리미엄 오피스 447실과 일반 섹션 오피스 190실 등 총 637실로 구성된다. 이 단지의 프리미엄 오피스는 테라스 및 누다락이 제공되고 고급스러운 탕비공간과 냉장고, 에어드레서, 냉온수 자동정수기 등이 기본 옵션으로 적용돼 입주사의 편의를 높였다. 또 일반 섹션 오피스는 니즈에 따라 크기를 자유롭게 선택할 수 있어, 맞춤형 업무 공간을 원하는 고객들의 수요를 충족시킬 것으로 보인다. 이밖에도 단지 내에는 라운지, VIP 회의실, 피트니스, G.X, 메이커 스페이스, 미디어 스튜디오 등 고품격 커뮤니티가 조성될 예정이다.

현대엔지니어링은 과천지식정보타운에서도 오피스 시설을 선보인다. 과천지식정보타운에서는 오피스텔, 오피스, 상업시설로 구성된 ‘힐스테이트 과천 디센트로’를 통해 섹션오피스를 선보인다. 단지의 섹션 오피스는 전용 25~75㎡, 총 298실(1차 130실, 2차 168실) 규모다. 지하철 4호선 과천지식정보타운역(가칭_2025년 개통예정)이 바로 옆에 자리한 역세권 입지로 편리한 교통환경을 갖춘 것이 특징이다.

부동산 개발 전문회사인 한강그룹은 의정부 민락지구에서 분양하는 ‘라피네트 비즈’ 의정부민락듀클래스에 섹션 오피스를 선보인다. 제조형 지식산업센터와 섹션오피스가 함께 조성되는 단지다. 섹션 오피스는 9~10층에 위치해 야외 정원 테라스의 탁 트인 전망뷰가 갖춰진 중정 섹션 오피스로 구성된다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr