우리나라도 남부지역을 중심으로 제철, 물류, 자동차, 반도체 등 첨단 산업단지가 밀집해 있고, 소득수준도 전국 상위권에 속해 있다. 또한 부산, 경남, 울산 등을 묶어 개발하는 남해안 선벨트 사업 등을 통해 산업단지는 물론 지역 특성에 따라 해양관광, 문화단지도 다양하게 개발해 왔다.
실제 부동산인포가 통계청의 시·군·구별 2020년 근로소득 연말정산 자료를 분석한 결과 수도권을 제외한 지방 소득수준 상위 15곳 중 해안가와 접해 있는 남부지역이 9곳을 차지했다. 특히 울산은 5개구 모두가 15위권에 들었고, 그 중 남구는 수도권을 포함한 전국 228개 시·군·구 중에서도 15위를 기록할 정도로 소득수준이 높았다.
이는 안정적인 대기수요로 이어졌다. 올해 6월 입주를 앞둔 울산 남구 ‘더샵 번영센트로’는 분양 당시 189가구(특별공급 제외) 모집에 1만4561명이 청약해 평균 77.04대 1의 경쟁률을 기록했다. 분양권에는 수억 원의 프리미엄이 붙었다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료에 따르면 이 아파트 전용 84㎡ 분양권은 작년 9월 8억7513만원에 거래되며, 분양가보다 2억7000만원 가량 올랐다.
내달 입주에 들어가는 전남 여수 ‘여수 웅천 마린파크 애시앙 2단지’도 분양 당시 1순위 청약통장 1만2598개가 몰리며 48.45대 1의 경쟁률을 기록한 인기 단지다. 전용 84㎡ 분양권 역시 지난 12일 3억8380만원에 팔리면서 분양가 대비 1억1000만원 이상의 프리미엄이 형성됐다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “남부지역은 국내 내로라하는 대기업의 산업단지들이 분포돼 있다 보니 탄탄한 자금력을 바탕으로 대기수요가 많을 뿐만 아니라 쾌적한 자연환경을 갖추고 있어 주거 만족도도 높다”며 “나아가 규제나 시장상황에 따라 아파트 분양 성패가 갈리는 지역과 달리 안정적인 수요를 기반으로 분양성도 우수하다”고 말했다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr