[로이슈 최영록 기자] 은성건설㈜, 은성산업㈜이 충청남도 아산 탕정택지개발사업지구에 공급하는 ‘아산 탕정 월드메르디앙 웰리지’가 7일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입했다.
‘아산 탕정 월드메르디앙 웰리지’는 지하 3층~지상 13층, 2개동, 총 399가구 규모로 조성되며, 특히 1~2인가구에 최적화된 전용면적 19~35㎡, 3개 타입으로 구성된다는 점이 특징이다.

분양 관계자에 따르면 이 단지는 공동주택(도시형생활주택)으로 공급되는 만큼 다양한 혜택을 이용할 수 있어 실수요자는 물론 투자자들의 관심도 집중될 것으로 기대된다.

청약통장 없이도 청약이 가능하며, 당첨 확률도 아파트 대비 높을 것으로 예상된다. 또 재당첨 제한 및 실거주 의무도 없는 데다 지난 3월 ‘민간임대주택에 관한 특별법’ 개정에 따라 5층 이상 원룸형 주택임에도 아파트의 범위에서 제외돼 주택수에 합산되지 않는다.

여기에 민간임대주택 등록이 허용돼 이에 따른 다양한 세제 혜택도 누릴 수 있다. 주택임대사업자로 등록하게 되면 최초 분양 시 취득세가 감면되며, 종합부동산세의 경우 최초 수분양자가 아니더라도 중과대상에서 제외된다.

뿐만 아니라 국토교통부는 지난 9월 도시형생활주택 및 주거용오피스텔 등 공급 활성화를 위해 2022년까지 한시적으로 주택도시기금융자조건을 개선해 대출한도를 인상했으며, 대출금리는 기존 3.3~3.5%에서 2.3~2.5%로 낮췄다는 점도 이점이다.
분양 관계자는 “홈페이지에 마련된 e모델하우스에서 확인이 어려운 부분들을 꼼꼼히 살펴볼 수 있도록 철저한 준비를 하고 있다”며 “코로나 확산을 방지하기 위한 만반의 대책을 갖춰 방문객들이 안전하게 견본주택을 관람할 수 있도록 할 방침이다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr