경기도에서는 성남시 분당구 정자동 일대가 주상복합이 밀집하며 부촌 이미지를 형성했다. 정자동 일대는 2003년 로얄팰리스를 시작으로, 파크뷰, 분당더샵스타파크, 분당아이파크 등 12개 주상복합 아파트 7,000여 가구가 들어섰다. 월간KB주택가격동향에 따르면, 지난 4월 정자동이 위치한 분당구의 아파트 평균 가격은 3.3㎡은 4,519만원으로 나타났다. 이는 경기도 평균 아파트 가격(2,025만원)의 2배 이상 되는 수준이다.
부산에서는 해운대구 우3동에 위치한 마린시티가 대표적이다. 두산위브더제니스, 해운대아이파크, 대우트럼프월드마린 등 바다 조망이 가능한 초고층 주상복합 아파트가 조성되면서 지역 내 명소로 자리매김했다. 지난 1월, 두산위브더제니스(전용 159㎡) 69층은 25억5000만원에 거래됐는데, 이는 지난해 4월 거래된 17억9000만원 대비 7억6000만원 오른 금액이다.
부동산 전문가는 “주상복합은 일반적으로 상업지역이나 준주거지역 등 교통이 편리하고 각종 편의시설이 밀집한 지역에 조성돼 주거 여건이 우수하다”며 “또 고층에 화려한 외관으로 지어지는 주상복합 단지들이 밀집할 경우 지역 내 랜드마크 역할을 하면서 주변 시세까지 주도하는 모습을 나타내고 있다”고 전했다.
■ 광교와 검단, 수도권 신도시 알짜 주상복합 분양
완성형 신도시인 광교택지지구에서는 마지막 분양이자, 마지막 주상복합 단지인 C6블록이 7월 분양 예정이다. 광교신도시에서는 현재 광교 써밋플레이스, 광교 아이파크, 광교 중흥S클래스, 광교 더샵, 광교 푸르지오 월드마크 등 총 5개의 주상복합 단지가 지역 랜드마크 역할을 하고 있다.
광교의 마지막 주상복합 자리인 C6블록은 신분당선 광교중앙역 초역세권 입지며, 경기도청신청사가 이전하는 경기융합타운 내 위치해 광교신도시의 핵심 입지에 조성된다. 단지는 총 2개동 규모로 주거시설과 상섭시설이 함께 구성되며, 전용면적 60∼85㎡ 주거시설 216가구가 분양 예정이다.
인천 검단신도시 1단계 구간에서는 인천지하철 1호선 연장선(검단선) 신설역을 중심으로 주상복합 용지가 위치한다. 그 중 첫 번째 주상복합 단지로 공급한 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로(RC3블록)’는 최근 실시간 청약 접수에서 평균 57.2대 1의 경쟁률로 1순위 마감을 기록했다. 오는 6월에는 바로 옆에 위치한 RC4블록에 아파트 483가구와 오피스텔 64실로 구성된 2차 단지가 공급 예정이다.
■ 인프라 확실한 구도심에서 주상복합村 형성되는 대구 태평로
현대엔지니어링은 대구광역시 중구 동인동1가에서 주상복합 ‘힐스테이트 동인’을 5월 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 최고 49층, 5개 동 규모에 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성한 아파트 941가구와 전용면적 83㎡의 주거용 오피스텔 68실 등 총 1,009가구로 구성된다. 단지 바로 옆으로는 주상복합 ‘힐스테이트 동인 센트럴(500가구, 2024년 1월 입주)’가 위치해 1,500가구 규모의 힐스테이트 주상복합 타운을 형성할 전망이다.
6월에는 GS건설이 북구 칠성동2가에서 ‘대구역 자이더스타’를 선보일 예정이다. 지하 5층~지상 최고 48층 3개동 규모로 아파트 424가구, 주거형 오피스텔 81실 총 505가구로 조성될 예정이다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
