입지여건으로는 동탄 호수공원과 송동공원 바로 앞에 위치한다는 점이 주목된다. 축구장 105개 면적인 75만여㎡ 규모의 호수공원을 도보로 이용가능하며, 도심공원인 송동공원도 가깝게 이용할 수 있다. 또 단지 앞 중심상업지구에 마련된 다양한 상업문화시설을 도보로 이용 가능하고, 롯데백화점(예정), 이마트 트레이더스(예정) 등 대형편의시설 이용도 편리하다.
아울러 바로 앞에 호연초를 품은 초품아 아파트로 자녀들의 안전한 등하교가 가능하며, 인근에 서연중·고, 동탄7고(예정)가 위치해 우수한 학군도 갖췄다. 교통여건으로는 SRT 동탄역, 용인~서울간 고속도로, 경부고속도로 등의 광역교통망을 쉽게 이용할 수 있다. 특히 수도권광역철도(GTX) A노선이 2023년께 개통될 예정인 데다 인덕원~동탄 복선전철 건설사업도 내년 착공을 앞두고 있어 호재로 작용할 전망이다.
계룡건설에 따르면 이 단지는 올해 10월 입주가 가능한 것이 특징이다. 여기에 청약통장 유무, 소득수준, 당첨이력에 상관없이 만 19세 이상 무주택세대구성원이면 누구나 신청할 수 있는 공공지원 민간임대주택으로 최장 10년(2년마다 계약갱신)간 거주가 가능하다. 또 계약갱신 시 임대료 상승률이 5% 이내로 제한되며, 취득세 및 보유세 부담도 없다.
분양 관계자는 “동탄 호수공원 리슈빌은 청약제한이 없고 비용부담을 덜어낸 민간임대주택으로 최장 10년간 안정적으로 거주가 가능하다”며 “올해 10월 입주가 가능한 상품인 만큼 실수요자들이 눈여겨 볼만한 단지다”고 말했다.
