[로이슈 최영록 기자] 지식산업센터 시장에서도 역세권의 가치가 날로 높아지면서 반도건설이 4월 분양하는 ‘영등포 반도 아이비밸리’ 지식산업센터에 관심이 집중될 전망이다. 이곳 역시 영등포시장(5호선)과 영등포구청역(2·5호선) 더블역세권에 들어서 출퇴근이나 물류 운송이 용이하기 때문이다.
최근 기업들의 보금자리로 자리매김한 지식산업센터의 경우 특히 역세권 선호 현상이 짙다. 역과 가까울수록 주변 업무단지와 신속한 왕래가 가능할 뿐 아니라 유동인구를 바탕으로 상권이 발달해 풍부한 인프라 시설까지 누릴 수 있다는 이유에서다. 직원들의 출퇴근이 편리해 업무 효율성을 높이고 신규 인력을 채용하는 데도 유리할 수 있다.

이러한 가운데 ‘영등포 반도 아이비밸리’는 더블역세권으로 입지도 뛰어나다. 지하철 5호선 영등포시장역과 2호선, 5호선 환승역인 영등포구청역을 도보로 이용 가능하다. 또 영신로, 영등포로, 국회대로 등 주요 도로를 이용해 북쪽으로 양화대교 방면, 동쪽으로 여의도 방면 진입이 쉬워 여의도 업무지구(YBD), 도심업무지구(CBD), 용산지구, 상암DMC, 마곡지구 등 주요 업무지구까지 차량으로 10~20분대로 이동 가능하다.

나아가 올해 4월 개통하는 서울제물포터널을 비롯해 서부간선도로 지하화, 월드컵대교가 오는 8월 개통을 앞두고 있다. 교통망은 더욱 개선될 예정이다. 신안산선(2024년 개통 예정), 강북횡단선(2026년 개통 예정), GTX-B(2027년 개통 예정) 등 철도 교통망 확충될 예정으로 서울은 물론 경기, 인천까지의 접근성이 크게 향상될 전망이다. 여기에 국토교통부가 오는 3~4월 서인천IC~신월IC 구간을 대상으로 한 경인고속도로 지하화사업의 예비타당조사를 신청할 계획이어서 호재다.

‘영등포 반도 아이비밸리’는 서울시 영등포구 영등포동6가 일원 지하 4층~지상 11층, 연면적 3만8870㎡, 228호실과 근린생활시설 32호실로 조성된다. 지하 1층(주차장 제외)부터 지상 11층까지는 다양한 평면으로 구성되며, 지상 1층은 근린생활시설이 들어선다.

단지는 반도건설의 노하우를 바탕으로 입주 기업의 업무 효율성을 극대화할 수 있는 특화설계를 선보일 예정이다.
우선 층별 다양한 크기의 평면 설계로 중소기업은 물론 1인 기업, 스타트업 등을 위한 최적의 사무환경으로 구성했다. 또한, 52%의 높은 전용률로 설계해 실사용 면적이 넓어 공간효율이 뛰어나며 쾌적한 업무환경을 제공하기 위해 각 층마다 회의실 및 휴게실이 마련되고, 3층과 11층에 옥상 휴게정원이 조성된다.

‘영등포 반도 아이비밸리’ 분양 홍보관은 서울시 영등포구 영등포동7가 포레나영등포센트럴 상가동에 마련돼 있으며, 코로나19 확산 방지를 위해 100% 방문예약제로 운영한다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr