[로이슈 전용모 기자] 부산시가 2020년 개별주택 17만1968호의 가격을 4월 29일 구·군별로 공시했다.

이번에 공시되는 개별주택가격은 건물과 그 부속 토지를 통합 산정한 것으로 한국감정원의 가격 타당성 여부 검증 후 20일간의 의견청취 및 구·군별 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 결정·공시했다.

올해 부산시 개별주택 공시가격은 전년대비 4.12% 상승했으며, 금정구가 전년대비 5.01% 상승해 16개 구·군 가운데 가장 많이 오른 것으로 나타났다.

특히 금정구는 장전동 신축아파트 입주로 인한 주변 주거인프라 개선 및 두구동·노포동 등 도시 내 교통환경 개선과 근린시설 증가 등으로 인한 인근지 가격 상승요인으로 주택가격이 상승한 것으로 분석됐다.

해운대구는 중동 해운대리조트 개발, 과선교 철거, 그린레일 공원조성, 중동, 우동 주택재개발사업 및 송정동의 동부산 관광단지, 반여동 첨단산업단지의 예정지 인근 주택가격상승 반영됐다.

기장군은 해안마을 카페, 일광신도시, 동해선 2차 구간 신축 공사, 전원주택 신축 목적 등 수요증가로, 서구는 동대신 1,2구역, 서대신5구역 주택재개발, 충무대로 및 행복주택진입도로 개설 등으로 인근 주택환경 개선에 따른 상승세를 보였다.

사하구는 괴정5주택개발사업, 감천동 지적재조사사업 시행 등 주택지역 정비 등으로 투자수요 증가에 따른 가격 상승으로 파악됐다.

아울러 부산시 최고가 단독주택(상업지역)은 서구 암남동에 소재한 주택( 52억원), 동래구 수안동 주택(43억원)으로 조사됐다. 최저가 단독주택은 사하구 감천동(43만원), 기장군 장안읍 명례리(72만원)로 나왔다.

개별주택 공시가격은 부동산공시가격알리미 및 구·군 홈페이지에서 열람이 가능하며, 이의가 있으면 5월 29일까지 주택소재지 구·군 세무부서를 방문하거나 일사편리 부산 부동산정보조회시스템을 통해 이의신청하면 된다.

이의신청된 주택가격에 대해서는 6월 1일부터 6월 25일까지 한국감정원의 재조사·검증 후 구·군 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 6월 26일 재조정· 공시한다.

한편, 이번에 공시된 개별주택가격은 공시일 이후 취득세의 시가표준액으로 적용되고, 7월과 9월에 부과되는 재산세의 과세표준이 되며, 국세인 종합부동산세 및 양도세의 부과기준으로 제공되는 등 총 12개 분야에 활용된다.

전용모 로이슈(lawissue) 기자 sisalaw@lawissue.co.kr