[로이슈 최영록 기자] 서울 도심과 강남을 한 번에 가로지르는 서울지하철 3호선 주변 분양단지로 예비 청약자들의 관심이 집중되고 있다. 3호선역 주변으로는 많은 회사들이 분포해 있어 출퇴근이 편리할 뿐만 아니라 노선 연장사업을 통해 향후 파주, 하남에서도 3호선을 이용할 수 있을 전망이어서 수요는 더 증가할 예정이다.

3호선은 도심에 해당하는 종로구, 중구와 강남3구인 강남구, 서초구, 송파구를 모두 연결하는 노선이다. 서울지하철 1~9호선 중에서 이 5개의 자치구를 모두 지나는 노선은 3호선이 유일하다.

그렇다보니 3호선 인근에 위치한 단지들은 출퇴근이 편리한 장점을 갖추고 있다. 서울 열린데이터 광장 자료에 따르면 2017년 말 기준 3호선이 지나는 5개 자치구에 위치한 사업체 수는 26만8,820개다. 이는 서울시 전체 사업체 수인 82만2863개의 33%에 해당한다. 종사자수 비율은 더 높다. 서울 전체 종사자수는 511만9913명이며 이 중 210만607명(41%)이 도심2구와 강남3구에 몰려 있을 정도로 많은 것으로 나타났다.

최근 3호선 역세권 분양 단지들의 청약성적은 눈에 띌 만하게 우수했다. 고속터미널역이 가까운 ‘르엘 신반포 센트럴’이 82.1대 1, 녹번역 인근 ‘녹번역 e편한세상 캐슬 2차’가 75.43대 1, 무악재역 앞 ‘서대문 푸르지오 센트럴파크’ 43.53대 1 등의 단지들이 인기를 끌었다.

3호선 인근 단지들의 가격 역시 상승세다. 3호선 독립문역과 가까운 ‘경희궁 롯데캐슬’ 전용면적 84㎡는 지난 7월 13억3500만원에 실거래됐다. 16년 12월 분양 당시 분양가가 7억8500만원이었음을 감안하면 5억5000만원이 올랐다. 홍제역 인근에 위치한 ‘홍제센트럴아이파크’ 전용면적 84㎡는 지난달 10억원에 거래됐다. 16년 4월 당시 분양가인 5억9127만원과 비교하면 4억원 이상 상승한 가격이다.

3호선은 현재 경기도로 연장사업을 추진 중이어서 경기도 수요자들의 관심도 높아질 전망이다. 지난 10월 말 정부가 발표한 ‘광역교통 2030’ 자료의 권역별 광역교통 구상에 따르면 동남권에서는 오금~덕풍구간이 추진 중이다. 교산지구 광역교통개선대책의 일환이며 광역교통개선 분담금으로 진행될 예정이다. 서북권에서는 대화~운정을 잇는 일산선 연장 노선이 사업재기획 용역을 추진 중이다.

이에 따라 3호선 인근 분양 단지들에 대한 수요자들의 관심이 계속 이어질 것으로 보인다. 대림산업은 12월 서대문구 홍은1구역 재건축 단지인 ‘e편한세상 홍제 가든플라츠’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 28층, 6개동, 총 481세대 규모로 조성되며 이 중 전용면적 39~84㎡ 346세대가 일반분양될 예정이다. 단지와 가까운 3호선 홍제역 이용 시 종로3가까지 11분, 압구정 23분, 교대 32분대에 접근이 가능해 편리한 생활을 누릴 수 있고, 백련산이 단지와 맞닿아 있어 주거 여건 또한 쾌적하다. 편의시설은 유진상가, 홍제시장 등 홍제역 상권과 이마트(은평점), NC백화점(불광점) 등을 이용할 수 있다.

LH는 경기 고양지축 A-1블록에 신혼희망타운을 공급 중이다. 전용면적 46~55㎡, 총 500세대 규모인 이 단지는 지하철 3호선 지축역이 인접하며, 북산한과 창릉천으로 둘러싸여 있어 쾌적한 주거 여건을 갖췄다. 이어 12월에는 서울 강남구 수서역세권 A3블록에 신혼희망타운을 공급할 예정이다. 전용면적 46~55㎡ 총 411세대다. 3호선·분당선 환승역인 수서역과 양재대로 등을 이용해 강남권 진입이 용이하다. 이마트(수서점), 탄천이 가까운데다 물량이 많지 않은 강남권 신혼희망타운인만큼 신혼부부들의 관심이 높을 전망이다.

신동아건설은 내년 하반기 서초구 양재동 18-12번지 일원에 들어서는 ‘양재 신동아파밀리에 더퍼스트’를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 7층, 4개 동, 총 112세대 규모다. 단지는 지하철 3호선·신분당선 양재역이 가까운 역세권이다. 인근으로 하나로마트, 예술의 전당, CGV 등이 위치해 편리한 생활이 가능하다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr