[로이슈 최영록 기자] 현대엔지니어링이 22일 ‘힐스테이트 에코 덕은’ 오피스텔의 견본주택을 열고 분양에 나섰다.

힐스테이트 에코 덕은은 고양 덕은지구 업무 2·3블록에서 오피스텔과 오피스, 판매시설이 함께 들어서는 복합단지다. 단지는 지하 6층~지상 최고 17층, 총 1229실로 구성되며, 이 중 오피스텔 735실을 공급한다. 오피스텔로 공급되는 면적은 48㎡(계약면적 기준)며 단층형과 다락형으로 공급된다.

▲ 상암DMC, 난지 한강공원 및 월드컵 공원 인접한 ‘상암 생활권’

힐스테이트 에코 덕은이 위치한 덕은지구는 서울 마포구와 강서구를 연결하는 가양대로를 사이에 두고 서울 마포구 상암동과 마주하고 있다. 고양 삼송지구나 고양 향동지구에 비해 서울과 더 가까운 입지다.

특히 MBC본사와 YTN, CJE&M 등의 미디어 기업들이 몰려 있는 상암 디지털미디어시티(DMC) 업무시설과 반경 약 2.5km 거리로 가깝다. 또 가양대교를 건너면 LG사이언스파크, 코오롱 생명과학 등이 들어서있는 마곡지구가 자리한다. 여기에 남서측으로부터 남동측까지 한강공원 및 월드컵공원이 이어지는 쾌적한 주거 및 업무환경도 갖췄다.

▲ 자급자족형 도시, 인근 국방대학교 개발 등 미래가치 기대

상암DMC와 마주하고 있는 고양 덕은지구는 약 64만㎡ 규모의 자급자족형 도시로 개발된다. 이는 왕십리뉴타운(33만㎡) 2개 정도를 합쳐 놓은 크기다.

상암DMC는 MBC본사, YTN, SBS 등 방송사의 이전으로 관련 협력 업체들이 입주가 늘어나면서 오피스텔의 임대수요가 증가하고 있는 상황이다. 따라서 힐스테이트 에코 덕은이 위치한 덕은지구에 관련 업체 종사자 및 관련업체들의 입주가 이어질 전망이다.

덕은지구 인근에 위치한 국방대학교가 충남 논산으로 이전(2017년 9월 완료) 후 부지를 매입한 한국자산관리공사(캠코)가 도시개발사업을 추진 중이다. 국방대학교 부지(30만3000㎡)의 개발이 본격화되면 기존 상암DMC와 덕은지구와 연계돼 서울 서부권의 신 주거·업무지역이 탄생할 것으로 예상된다.

▲ 단층·다락형 상품 구성, 다양한 천장고 및 수납공간 등 차별화

힐스테이트 에코 덕은 오피스텔이 공급하는 면적은 계약면적 기준으로 48.13㎡, 타입은 크게 단층형과 다락형 2가지로 설계됐다. 개방감을 위해 타입마다 천장고가 다르며, 각 층에는 복도와 연결된 공용발코니 4개소(2층은 1개소)가 설치된다.

실제 단층형 오피스텔의 경우 천장고가 2.4m이며 우물천장은 이보다 높은 2.5m다. 다락형의 경우도 천장고가 3.6m이며 우물천장의 경우는 3.8m에 달한다.

또 다양한 수납공간이 제공되며 특히 다락형의 경우 계단 하부 일부를 수납공간으로 활용할 수 있도록 했으며 전기오븐, 빌트인냉장고, 빌트인세탁기, 전기쿡탑, 주방후드, 분리형 비데 등을 무상으로 제공한다.

분양 관계자는 “오피스텔인 만큼 별도의 청약통장이 없어도 청약이 가능하다”며 “상암DMC와 마곡지구까지가 배후 수요로 볼 수 있는 만큼 소비자들의 문의가 이어지고 있다”고 전했다.

견본주택은 서울지하철 3호선 원흥역 인근(고양시 원흥동 634-1번지)에 위치했으며 입주는 2023년 2월 예정이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr