[로이슈 최영록 기자] 부산에서 올 상반기 10대 건설사의 브랜드 아파트가 각축전을 예고하고 있다.

부동산 정보업체 부동산인포 자료에 따르면 올 상반기 부산지역 분양예정 아파트는 총 12개 단지, 총 1만2524가구인데 이 중 6개 단지, 8115가구가 10대 건설사 물량이다. 이는 상반기 부산지역에서 나올 전체 물량의 65%에 해당한다.

전국적으로도 10대 건설사의 분양물량은 부산에 쏠려 있다. 상반기 전국 분양 아파트는 227개 단지에서 총 19만7344가구다. 이 중 10대 건설사가 공급하는 단지는 82개 단지, 9만7665가구 비율로는 49.3%다. 부산에서 분양에 나서는 10대 건설사 분양물량 비율이 전국에 비해 15% 이상 높은 것이다.

이에 대해 업계에서는 10대 건설사의 부산 쏠림 현상이 수년 전 부동산 호황 시기에 정비 사업을 비롯한 대규모 프로젝트 수주전의 결과라는 평가다. 실제로 상반기 부산에서 분양에 나서는 10대 건설사의 6개 단지 중 4개 단지가 재건축·재개발 단지다.

여기에 대형 건설사의 브랜드 파워가 여전히 시장에서 높은 관심을 받고 있다는 것도 올 상반기 분양시장이 주목 받는 이유다. 최근 부산의 부동산 시장은 침체를 겪고 있다. 매년 청약 경쟁률 순위에서 가장 높은 곳에 이름을 올렸던 부산의 분양 단지들은 어느새 다른 지역에 자리를 내준 상황이다.

그럼에도 10대 건설사의 이름을 내건 단지들은 인기를 증명했다. 실제로 지난해 10월 분양에 나섰던 ‘동래 래미안아이파크’는 1302가구(특별공급 제외) 모집에 2만2468명의 청약자가 몰리면서 평균 17.26대 1의 경쟁률을 기록했다. 이처럼 침체를 겪고 있는 시장 상황 속에서도 대형 건설사의 브랜드 단지는 인기를 이어가고 있는 것이다.

올 상반기 부산에서 분양에 나서는 10대 건설사의 브랜드 아파트 역시 이러한 인기를 이어갈 전망이다. 특히 대부분의 단지가 뛰어난 입지 환경을 자랑한다.

현대엔지니어링은 내달 동래구 명륜동에서 힐스테이트 명륜 2차를 공급한다. 지난 2016년 ‘힐스테이트 명륜’에 이어 3년 만에 힐스테이트 분양을 재개하는 것이다. 874가구 100% 일반분양분이며 전용면적 84~137㎡로 구성된다. 부산지하철 1호선 명륜역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 단지로 우수한 동래학군을 통학권으로 이용할 수 있다.

대림산업은 오는 4월 부산진구 전포1-1구역 재개발 아파트를 선보일 예정이다. 전용면적 39~107㎡, 총 1401가구 규모로 이 중 853가구가 일반 분양된다. 부산지하철 1호선과 동해선 광역전철 부전역과 가깝다. 또 삼성물산은 5월, 부산진구 연지동에서 부산 연지2구역 재개발 아파트를 분양할 계획이다. 전용면적 51~126㎡, 총 2616가구 규모로 이 중 1360가구가 일반에 공급될 예정이다.

부동산인포 권일 팀장은 “부산 상황이 예전만 못하다고 해도 브랜드 아파트에 대한 충성도가 어느 곳보다 높은 곳이다”며 “재개발·재건축 정비사업 물량이 주를 이루고 있지만 4Bay 등 신평면 적용 등 상품적인 측면에서 우위를 보이는 도급사업도 주목도가 상당할 것으로 예상된다”고 내다봤다.

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr