[로이슈 최영록 기자] 2분기 분양시장에 주상복합아파트가 대거 공급될 예정이다. 주상복합아파트는 실속형 설계로 인기를 되찾은데다 최근에는 공급물량이 줄며 희소성이 높아진 만큼 많은 관심이 예상된다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 2분기(4~6월) 분양이 예정된 주상복합아파트는 12개 단지 9282가구다. 지역별로는 수도권이 7개 단지 4820가구로 가장 많은 물량이 예정돼 있다. 이밖에 충남(1521가구), 울산(1317가구), 세종(771가구) 등에서도 물량이 나온다.

한 업계 관계자는 “최근의 주상복합아파트는 요즘 주택시장 트렌드에 맞게 실속형으로 지어져 소비자들의 선호도가 다시금 높아지고 있는 상황”이라며 “하지만 공급은 지난 2015년 정점을 찍은 이후 지속적으로 줄어들고 있어 주택시장에서 귀한 몸이 되고 있는 만큼 이번 분양소식에 많은 관심이 쏠릴 것”이라고 내다봤다.

실제로 주상복합아파트는 지난 2015년 이후 매년 공급물량이 줄었다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 3월 말 기준 올해 공급이 예정된 주상복합아파트는 1만4248가구다(기 공급단지 포함)다. 이는 지난해 3만5446가구가 공급된 것과 비교하면 절반 이상인 59%가 감소한 수치다.

반면 인기는 갈수록 높아지고 있다. 단점으로 지적되던 높은 가격과 통풍 및 환기 문제 보완하고 중소형 평형 구성 등을 통해 실속형 주거공간으로 변화했기 때문이다. 실제 청약시장에서 주상복합아파트는 고공행진을 이어가고 있다.

이달 강남구 논현동에서 분양한 주상복합 아파트인 ‘논현 아이파크’는 투기지역인데도 불구하고 아파트는 평균 18.3대 1, 오피스텔은 평균 11.2대 1의 경쟁률로 전 가구를 1순위에서 마감했다. 또 같은 달 강원 춘천시에 분양한 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’는 870가구 모집에 무려 2만3517명이 몰려 평균 27대 1 경쟁률로 청약을 끝냈다.

이러한 가운데 4월 분양시장에는 세종, 분당, 동탄2 등 인기 지역에 주상복합아파트가 잇따라 나와 귀추가 주목된다.

제일건설㈜은 세종시 2-4생활권 P3구역 HC2블록에 주상복합아파트인 ‘세종 제일풍경채 위너스카이’를 선보인다. 37층 높이로 조성되는 이 단지는 아파트(771가구)와 상업시설을 동시 분양할 예정이다. 아파트는 전용면적 84~158㎡ 총 771가구로 구성되며 상업시설은 지상 1~2층에 197실로 구성된 대규모 스트리트몰로 조성된다. 단지가 들어서는 2-4구역은 백화점, 어반아트리움 등 대형 쇼핑시설이 들어서 생활이 편리하며 나성초·중(예정) 등 학교도 인접해 있다.

경기 성남시 정자동 분당 가스공사 이전부지에는 포스코건설이 ‘분당 더샵 파크리버’를 선보인다. 공동주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설로 구성되는 주상복합 아파트다. 분당구 정자동에 15년 만에 공급되는 새 아파트로 아파트 506가구(전용 59~84㎡)와 주거용 오피스텔 165실(전용 84㎡)이 분양된다. 전 가구가 소비자들의 선호도가 높은 중소형으로 구성되는 것이 특징이다.

서울에는 롯데건설이 청량리4구역 재정비촉진지구 재개발사업을 통해 짓는 ‘청량리 롯데캐슬’을 분양한다. 아파트 1372가구, 오피스텔 528실과 쇼핑몰, 업무시설, 호텔이 함께 조성되는 주상복합 아파트다. 지하철 1호선, 경의중앙선 환승역인 청량리역과 붙어있는 역세권 단지로 최고 65층 높이의 초고층 단지로 지어지는 것이 특징이다.

같은 달 대우건설은 부산 해운대구 스펀지 쇼핑몰을 재건축하는 ‘해운대 센트럴 푸르지오’를 분양할 예정이다. 총 548가구 규모(전용 84㎡)로 저층부에 상업시설이 함께 조성되는 주상복합 아파트다. 부산 지하철 2호선 해운대역 역세권 단지며 최고 49층의 초고층 아파트로 지어져 해운대 및 광안대교 조망이 가능하다.

이밖에 금성백조주택은 동탄2신도시 C7블록에 ‘동탄역 금성백조 예미지3차’를 분양한다. 아파트 498가구와 오피스텔 420실 등 총 918가구로 구성되는 주상복합아파트다. SRT동탄역이 인접해 편리하게 이용이 가능하다.

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr