시흥 장현지구 제일풍경채 센텀 투시도.(사진=제일건설㈜)
이미지 확대보기단지가 들어서는 시흥 장현지구는 시흥시 장현동, 장곡동, 광석동, 능곡동, 군자동, 하중동 일원에 위치한 공공택지지구로 총 면적 약 293만8900㎡으로 조성되며 약 1만8000여 가구가 들어설 예정이다. 여기에 올해 상반기 개통예정인 소사~원시선 연성역(예정)과 신안산선(2023년 개통 예정), 월곶~판교선(2024년 개통 예정)도 순차적으로 개발이 진행 중이어서 이에 따른 호재도 예상된다.
전 가구가 남향 위주로 배치되며 4베이(bay) 판상형 맞통풍 구조로 설계돼 채광, 통풍 등이 우수하다. 천정고 2.4m로 기존 아파트 대비 10cm 높아 개방감이 탁월하며 팬트리, 알파룸, 워크인 다용도 수납장 등 풍부한 수납공간으로 효율성을 높였다. 단지 주변으로는 군자산과 근린공원(예정)이 위치해 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다.
타입별로 저마다의 특징이 있다. 가장 많은 비중을 차지하는 84㎡타입은 실수요자들의 선호도가 높은 4베이 와이드 특화평면으로 설계됐다. 특히 현관에는 워크인 다용도 수납장을 설계해 신발 이외에 대형 스포츠용품을 보관할 수 있다. 뿐만 아니라 대형드레스룸, 팬트리, 알파룸 등을 갖춰 중소형 평면임에도 수납공간이 풍부하다. 맞통풍 환기창도 설치해 통풍 및 환기도 용이하다.
75㎡타입 역시 4베이 와이드 특화평면으로 설계돼 워크인 다용도 수납장, 주방팬트리 등 넓은 수납공간을 갖췄으며 입주민의 라이프스타일에 맞게 활용이 가능하다.
나아가 안전성과 경제성에도 신경을 썼다. 가스누출, 화재폭발의 위험이 없고 개별난방에 비해 연 23% 저렴한 지역난방 시스템을 도입한다. 보일러 미설치로 소음이 없으며 보일러 설치공간을 다른 용도로 활용 가능하다. 게다가 대기오염물질 47%, 이산화탄소 46% 감소 효과도 있다.
이 단지는 시흥 장현지구 내 다양한 인프라를 누릴 수 있다. B-5블록에 짓는 에듀는 유치원(예정)용지와 초·중·고(예정) 학교용지가 가까이에 있어 도보로 통학이 가능하다. 또 아이를 위한 단지 내 별동 어린이집은 물론 맘스가든, 부속정원 등의 교육특화 단지로 조성된다.
B-4블록에 들어서는 센텀 역시 단지 인근에 소사~원시선 연성역(예정)이 위치해 서울까지 빠르게 이동 가능하다. 향후 신안산선(예정), 월곶~판교선(예정)이 개통되면 서울 접근성이 대폭 향상될 전망이다. 또 장현지구 내 상업지구와 가까워 편리한 주거환경을 누릴 수 있으며 인근에 능곡지구가 자리해 생활인프라를 공유할 수 있다.
분양 관계자는 “시흥 장현지구 제일풍경채 에듀&센텀은 주택시장에서 스테디셀러로 꼽히는 학세권, 역세권, 숲세권 입지를 모두 충족하는 아파트로 벌써부터 많은 예비청약자들의 많은 문의가 이어지고 있다”며 “시흥 장현지구 최중심권역에 들어서는 만큼 입주자들의 자부심과 만족도를 높이는데 노력하겠다”고 말했다.
3.3㎡당 평균 분양가는 1200만원 대로 비교적 합리적으로 책정됐다는 평가다. 여기에 계약금 10%에 중도금 이자후불제가 적용된다.
최영록 기자 rok@lawissue.co.kr