[로이슈 최영록 기자] ‘서울 20분대 생활권’을 갖춘 경기도 단지들이 청약시장에서 선전하고 있다.

지난해 7월 동탄2신도시에서 분양한 ‘동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처’는 1순위 청약에 11만6,621명이 몰리며 평균 754.5대 1의 경쟁률을 기록했다. SRT·GTX-A 동탄역을 이용해 서울 수서로 빠르게 이동할 수 있고, 향후 삼성역(예정)을 10분대로 접근할 수 있다는 점이 주효했다.

같은 달 파주 운정신도시에 공급된 ‘제일풍경채 운정’ 역시 GTX-A 운정중앙역을 통해 서울역을 20분대로 오갈 수 있다는 장점에 힘입어 평균 126.5대 1의 경쟁률을 기록했다.

이 같은 흐름은 올해도 이어지고 있다. 지난 4월 의왕에서 분양한 ‘제일풍경채 의왕고천’은 평균 21.58대 1의 경쟁률로 전 타입 마감됐다. 단지 가까이에 인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(가칭)이 예정돼 있고, GTX-C 노선(인덕원역, 예정)과 연계되면 서울 삼성역까지 20분대 이동이 가능하다.

지난달 과천에서 분양한 ‘디에이치 아델스타’ 역시 평균 52.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 양재천만 건너면 서울 서초구로 닿는 입지 덕분에 사실상 ‘서초 생활권’으로 평가된다.

이들 단지는 집값 상승세도 뚜렷하다. 동탄2신도시의 ‘동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지’는 지난해 1월 전용 84.51㎡가 10억5,000만원에 거래된데 이어 이달에는 1억원 이상 오른 12억4,000만원에 거래를 마쳤다. 신분당선 판교역을 이용해 강남까지 10분대로 이동 가능한 ‘봇들마을8단지 한신휴플러스’ 역시 전용 84.82㎡가 지난해 8월 20억9,500만원에서 이달 25억7,000만원에 거래돼 4억원 이상의 시세 상승을 보였다.

업계 관계자는 “집값은 서울보다 합리적이면서, 출퇴근 시간은 오히려 더 짧아졌다는 점이 강력한 장점으로 작용한 결과다”며 “여기에 풍부한 쇼핑·교육·문화 인프라와 쾌적한 주거환경까지 갖춘 단지들은 단순한 ‘서울 대체지’를 넘어 새로운 주거 선택지로 부상하고 있다”고 전했다.

한국부동산원에 따르면, 지난달 서울의 아파트 평균 매매가격은 12억3,236만원인데 비해 경기도는 그의 절반도 안 되는 5억3,908만원으로 나타났다. 분양가도 마찬가지다. 올해 7월 기준 지역별 ㎡당 평균 분양가격을 살펴보면 서울은 1,374만원(3.3㎡당 4,534만원)인 반면에 경기도는 673만원(3.3㎡당 2,220만원)을 기록하고 있다.

올 하반기에도 ‘서울 20분대 생활권’ 단지들이 분양에 나서 뜨거운 인기를 이어갈 전망이다.

HDC현대산업개발은 경기도 파주시 서패동 432번지 일원에 ‘운정 아이파크 시티’를 10월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 29층, 25개 동, 전용면적 63~198㎡ 총 3,250가구 규모다. GTX-A 운정중앙역을 통해 서울역과 삼성역(예정)을 20분대에 이동할 수 있으며, 자유로, 수도권제2순환고속도로·평택파주고속도로(예정) 등 주요 도로망도 가까워 서울 접근성이 뛰어나다. 파주출판도시, 문발·신촌산업단지, 운정테크노밸리(예정) 등 산업단지가 인접해 직주근접 여건을 갖췄으며, 이마트, 롯데프리미엄아울렛, 롯데시네마, 스타필드빌리지(예정) 등 생활 인프라도 풍부하다.

대우건설은 경기도 김포시 풍무역세권 도시개발사업 B3블록에 조성하는 ‘풍무역 푸르지오 더 마크’를 10월 분양할 예정이다. 풍무역세권 도시개발사업을 통해 공급되는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 12개 동, 전용면적 74·84㎡ 총 1,524가구 규모로 조성된다. 김포골드라인 풍무역 초역세권 입지를 갖춘 이곳은 김포공항, 마곡, 여의도, 광화문 등 서울의 핵심 업무지구로의 출퇴근이 수월하다. 또 김포한강로, 김포대로, 올림픽대로, 수도권 제1외곽순환고속도로 등 주요 간선도로와 인접해 차량 이동 역시 편리하다.

GS건설은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 71-1번지 일원에 ‘수지자이 에디시온’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 25층, 6개 동 규모로 전용면적 84~152㎡ 총 480가구로 조성된다. 도보권에 위치한 신분당선 동천역을 이용하면, 강남역까지 7개 정거장으로 20분대로 닿을 수 있다. 성남역에서 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 환승 시 SRT 수서역까지도 편리하게 이동할 수 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr