[로이슈 최영록 기자] 올해 지방권역의 분양 아파트에서 전 주택형이 1순위 마감을 기록한 사례는 전체의 7% 수준에 그치는 것으로 나타났다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 올해 1월부터 9월(16일 현재, 청약접수일 기준)까지 한국부동산원 청약홈을 통해 청약 접수를 진행한 지방권역 분양 아파트(보류지, 조합원 취소분 물량 제외)를 조사한 결과, 해당 기간에는 83곳이 공급, 이중 전 주택형 1순위 마감 단지는 단 6곳에 이르는 것으로 나타났다.

6곳은 충북 청주시의 ‘청주테크노폴리스 하트리움 더 메트로(S4블록)’, ‘청주테크노폴리스 아테라 2차(A7BL)’, 전북 전주시의 ‘더샵 라비온드’, 울산 울주군의 ‘태화강 에피트’, 대구 수성구의 ‘대구 범어 2차 아이파크’, 강원 춘천시의 ‘춘천 레이크시티 2차 아이파크’다.

충북 청주시에서는 올해 5곳의 아파트가 분양했고, 2곳이 전 주택형 1순위 마감을 했다. 전북 전주시는 올해 3곳 중 1곳이 전 주택형 1순위에서 마감을 했다.

울산시와 대구, 춘천시는 전 주택형 1순위 마감 기록이 이례적이다.

울산시에서는 지난 2022년 4월(‘문수로 푸르지오 어반피스’) 이후 처음으로 올해 전 주택형 1순위 마감 사례가 나왔고, 대구에서는 지난 2021년 12월(‘더 센트럴 화성파크드림’) 이후 유일했다. 또 춘천시의 경우 지난 23년 11월 이후 유일하게 전 주택형이 1순위 마감된 아파트가 나왔다.

리얼투데이 관계자는 “최근 공급 감소와 분양가 인상 등 어려운 시장 여건 속에서도 울산, 대구, 춘천 등 지방 일부 지역에서 전 주택형 1순위 마감 단지가 나온 것은 실수요자들이 차별화된 입지, 높은 상품성 그리고 합리적인 가격 경쟁력을 갖춘 똘똘한 한 채를 선별적으로 선택한 결과”라며 “더 이상 묻지 마 식 청약이 아닌 이처럼 검증된 가치를 지닌 단지에만 수요가 집중되는 양상이 지방 분양 시장의 새로운 표준으로 자리 잡을 것”이라고 분석했다.

이러한 흐름 속에서 입지와 상품성을 갖춘 것은 물론 주목할 만한 가치를 제시하는 신규 분양 단지들이 내 집 마련을 계획하는 실수요자들의 시선을 사로잡을 전망이다.

HDC현대산업개발은 강원 춘천시 삼천동 22-1번지 일원에 짓는 ‘춘천 레이크시티 2차 아이파크’를 분양 중이다. 1차 분양 아파트와 함께 ‘아이파크’ 브랜드 타운을 형성하는 단지로, 지하 4층~지상 29층, 3개동, 전용면적 84·144㎡, 총 218가구 규모다. 특히 계약금 1000만원 정액제(1차), 중도금 무이자 대출 등이 눈길을 끈다. 여기에 주택형별 타입에 따라 팬트리, 드레스룸, 알파룸, 유틸리티룸 등이 적용된다. 공원형 아파트이며, 가구당 1.87대의 주차공간을 확보했다. 공지천, 의암호와 인접해 조망권(일부)도 갖췄다.

대우건설은 10월, 부산시 동래구 안락동 1230번지 일원에 짓는 ‘동래 푸르지오 에듀포레’를 분양할 예정이다. 총 1481가구 중 488가구가 일반분양될 예정이다. 주변에 초, 중, 고교가 들어서 있으며 부산도시철도 4호선 명장역과 동해선 안력을 이용할 수 있다. 차량 이용 시에는 충렬대로, 원동IC, 번영로 등 도로를 통해 지역 내외를 오고 갈 수 있다.

포스코이앤씨는 10월, 대구 중구 사일동 15-1번지 일원에 짓는 ‘대구 사일동 더샵(가칭)’을 분양할 예정이다. 총 299가구 규모로 구성될 예정이다. 대구지하철 1호선 중랑로역과 중앙네거리가 바로 앞에 있다. 대경선을 이용할 수 있는 대구역, 2호선 반월당역도 가깝다.

두산건설은 10월 경북 구미시 광평동 227번지 일원에 짓는 ‘두산위브더제니스 구미’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 39층, 9개동, 총 1372가구이며 전용면적 59~152㎡ 403가구가 일반분양된다. 구미시의 첫 하이엔드 브랜드 적용 단지다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr