[로이슈 최영록 기자] 주택시장에서 동일 브랜드 아파트가 수천 가구 규모로 모인 ‘브랜드타운’이 주목받고 있다. 대규모 주거수요를 기반으로 생활 인프라가 확충되고 브랜드 인지도까지 쌓이면서 지역 대표 주거지로 자리 잡는 사례가 늘고 있다.

브랜드타운의 강점은 개별 단지를 넘어 하나의 주거권역을 형성한다는 데 있다. 수천 가구의 고정 배후수요가 생기면 상업·교육·편의시설이 함께 들어서기 유리하고, 후속 단지는 앞서 조성된 생활 기반을 곧바로 이용할 수 있다. 동일 브랜드가 연이어 공급되면 지역 내 인지도가 높아지고, 기존 단지의 시세와 거래량 등 비교 가능한 데이터가 쌓여 수요자가 주거가치를 판단할 기준도 마련된다.

실제 브랜드타운 내 단지는 청약에서 좋은 성적을 내고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 5월 인천 연수구 송도동 ‘더샵 송도그란테르’는 1순위 청약에서 1036가구 모집에 1만8288명이 신청해 평균 17.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 올해 4월 경기 광주시 양벌동 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’도 814가구 모집에 2012건이 접수돼 평균 2.4대 1을 기록했다.

시세 견인 사례도 나온다. 경기 수원시 권선구는 ‘수원아이파크시티 1~9단지’ 총 6,658가구 브랜드타운이 형성돼 지역 시세를 주도하고 있다. ‘수원아이파크 7단지’ 전용 84㎡는 올해 7월 8억3000만원에 거래돼 5월(7억7500만원)보다 두 달 만에 5500만원 올랐다.

한 업계 관계자는 “대규모 브랜드타운은 여러 단지가 모여 상권과 생활 인프라를 공유하고 지역 내 브랜드 인지도까지 쌓이는 게 특징”이라며 “후속 단지는 이미 형성된 주거환경과 기존 단지를 통해 상품과 브랜드 가치를 가늠할 수 있어 신규 개발지역 첫 공급과는 다른 경쟁력을 갖는다”고 말했다.

이런 가운데 브랜드타운에서 분양을 앞둔 신규 단지들이 눈길을 끈다.

IPARK현대산업개발은 10월 청주 가경동에서 ‘청주 가경 아이파크 7·8단지’(전용 84~116㎡, 1671세대)를 분양한다. 기존 1~6단지와 합쳐 약 6300세대 단일 브랜드 타운이 완성된다. HL디앤아이한라는 10월 청주 장성동에서 ‘신분평 에피트 더웨이시티’(전용 59~112㎡, 992세대)를 공급한다. 3단지까지 완성되면 총 3948세대 브랜드타운이 조성된다. 현대건설은 평택 고덕국제화지구에서 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’(전용 84㎡, 1779세대)를 분양 중이며, 연내 추가 공급을 포함해 총 4500여 세대 규모 브랜드타운이 형성될 전망이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr