[로이슈 최영록 기자] 롯데건설이 17일 서울시 중구 순화동 일원에 조성되는 ‘정동 롯데캐슬 136’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나섰다.

‘정동 롯데캐슬 136’은 지하 7층~지상 20층, 1개동, 전용면적 59㎡ 공동주택(아파트형 주택) 102세대와 전용면적 118~119㎡ 오피스텔 34실로 구성된다. 이 가운데 임대를 제외한 공동주택 62세대와 오피스텔 34실을 일반분양으로 공급한다.

전용면적별 일반분양 세대 수는 공동주택 △59㎡A 33세대 △59㎡B 13세대 △59㎡C 16세대와 오피스텔 △118㎡ 17실 △119㎡ 17실로 이뤄진다. 실용성 높은 중·소형 평형 중심의 공동주택과 희소성 높은 중형 오피스텔로 구성돼 직장인, 신혼부부 등 1~2인 가구의 수요가 높을 것으로 예상된다.

분양 일정을 살펴보면 오피스텔 청약 접수는 22일이며, 공동주택 청약 접수는 27일로 예정돼 있다. 당첨자 발표일은 30일이며, 정당계약은 오피스텔 5월 1일, 공동주택 5월 11일~13일 3일간 진행된다.

롯데건설에 따르면 단지는 탁월한 직주근접성을 자랑한다. 단지는 경제·행정·외교 기능이 집중된 서울 중심 업무지구(CBD)에 위치해 시청, 서울역, 광화문 일대로의 출퇴근이 편리하다. 이 일대에는 금융기관, 시청, 대기업 본사, 언론사, 공공기관 등이 밀집해 있어 배후 수요가 풍부할 것으로 기대된다.

아울러 단지는 반경 1km 내 수도권 지하철 1·2·4·5호선과 수도권 광역급행철도(GTX), 공항철도 등 6개 주요 노선이 위치한 교통 요충지에 자리한다. 반경 500m 이내에 2호선 시청역과 충정로역, 5호선 서대문역이 위치하며, 4호선 회현역과 경의중앙선·GTX-A·공항철도 등이 지나는 서울역도 도보 거리에 있어 강남과 여의도, 용산 등 주요 업무지구로의 이동이 편리하다.

원스톱 교육 환경도 강점이다. 덕수초, 창덕여중, 이화여고·외고 등 명문으로 꼽히는 초·중·고교 학군이 단지 반경 약 700m 내에 위치해 자녀들이 도보로 안전하게 통학할 수 있다. 경기대학교 서울캠퍼스, 중앙대학교 평동캠퍼스 등도 가깝다.

상품성도 뛰어나다. 우선 공동주택의 경우 전용면적 59㎡ 모든 타입에 드레스룸이 마련된다. 타입별로 살펴보면 전용면적 59㎡A•B 타입은 3Bay 판상형 구조와 ㄷ자형 주방 설계, 안방 화장대, 침실 붙박이장 등이 마련되며, 전용면적 59㎡C 타입은 호텔식 특화 욕실 설계를 적용해 고급스러움을 더했다.

오피스텔 역시 모든 평형에 펜트리 3개와 안방 화장대, 드레스룸 등 넉넉한 공간이 제공되며 전용면적 119㎡의 경우 선호도 높은 4bay 판상형 구조로 설계됐다. 아울러 4도어 냉장고, F/S 세탁기, 전기 시스템 에어컨, 주방TV 등 고급 가전기기가 공동주택과 오피스텔 모든 평면에 무상으로 제공된다.

분양 관계자는 “’정동 롯데캐슬 136’은 일자리, 교통, 학군, 편의시설이 집적된 중심업무지구에 들어서는 데다 우수한 주거 설계와 상품성을 갖춰 정주여건이 뛰어나다”며 “특히 청약 진입장벽이 상대적으로 낮고 임대 등의 수익 창출이 가능하다는 점에서 실수요자와 투자자 모두의 관심이 높을 것으로 기대된다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr