[로이슈 최영록 기자] 최근 트램 도입이 본격화되면서 부동산 시장이 들썩이고 있다. 교통 편의성 개선과 함께 경제적 효과까지 기대할 수 있다는 점에서 인근 아파트들의 주거 가치가 높아지는 모습이다.

트램은 도로 위에 설치된 레일을 따라 주행하는 노면전차를 말한다. 지하철보다 소음이 적고 전기나 수소를 동력으로 사용하는 것이 특징이다. 이에 따라 친환경적이고, 건설 및 운영비도 지하철보다 저렴해 경제성도 높다는 평가를 받고 있다.

국토교통부 공식 블로그와 보도자료에 따르면, 트램은 승용차 약 250대, 버스 약 45대를 대체할 수 있는 교통수단으로 도심의 교통난을 크게 완화할 수 있다. 여기에 공사비도 도시철도의 약 6분의 1밖에 들지 않는 것으로 확인됐다. 이러한 장점으로 현재 유럽 및 북미 등 수많은 지역에서는 약 2304개의 트램 노선이 운영되고 있다.

트램은 지난 2018년 도로교통법 개정안을 통해 법적 근거가 마련된 이후 일부 지역에서 사업이 추진되고 있다. 수도권에서는 올해 2월 ‘위례선 트램’이 시운전을 시작해 주목받았다. 5호선 마천역과 8호선 복정역·남위례역을 연결하는 노선으로 오는 12월 개통 예정이다. 또 수인분당선 망포역과 GTX-A노선 동탄역을 연결하는 ‘동탄 도시철도(트램)’이 오는 2028년 12월 개통을 목표로 사업을 추진 중이다.

지방에서는 울산과 대전이 대표적이다. 올해 하반기 착공 예정인 ‘울산 트램 1호선’은 동해선 태화강역에서 남구 무거동 신복교차로까지 총길이 10.9㎞ 구간에 정거장 15개소를 신설하는 것으로 오는 2029년 개통 예정이다. 대전에서는 5개 자치구를 크게 ‘ㅁ’자로 순환하는 ‘대전도시철도 2호선(트램)’이 오는 2028년 말 개통을 목표로 올해 3월 공사를 시작했다.

◆ 시운전 시작한 위례…울산·대전 등 지방까지 확산하는 ‘트램 상승효과’

이처럼 트램 도입이 점점 현실화되면서 부동산 시장의 반응도 뜨거워지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, ‘위례선 트램’ 인근에 자리한 경기 성남시 수정구 창곡동 ‘위례센트럴자이’ 전용 59㎡A 타입은 올해 2월 17억9300만원(4층)에 매매되며 역대 최고가를 기록했다. 1년 전인 지난해 2월 실거래가 13억원(15층)보다 4억9300만원(37.9%)이 상승했다.

지방에서도 트램 상승효과를 확인할 수 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 울산 남구 야음동 소재 ‘대현더샵 2단지’ 전용 84㎡A 타입이 올해 2월 9억300만원(23층)에 매매되며 1년 전 실거래가 7억6500만원(18층)보다 1억3800만원(18%)이 올랐다. ‘울산 트램 1호선’에 대한 기대감이 집값에 영향을 미친 것으로 풀이된다.

이어 ‘대전도시철도 2호선(트램)’ 수혜가 예상되는 대전 유성구 봉명동에 자리한 ‘도안2단지 호반베르디움’ 전용 84㎡A 타입이 올해 2월 8억4900만원(7층)에 매매됐다. 지난해 2월 실거래가 6억원(15층)보다 2억4900만원(41.5%)가 오른 금액이다.

◆ 교통 혁명 ‘트램’ 수혜 기대되는 신규 분양 현장은?

울산 남구 신정동에서는 ‘문수로 라티에르 673’이 지난 11일 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다. ‘울산 트램 1호선’이 바로 앞에 자리한 초역세권 입지를 갖추고 있다. 개통이 완료되면 바로 인근에 조성될 예정인 공업로터리역(2029년 예정)을 통해 편리한 시내 이동이 가능할 전망이다. 주변에 고속 및 시외버스터미널을 비롯해 4개의 버스정류장과 택시승강장이 있으며, KTX가 정차하는 동해선 태화강역도 인접하다. 특히 옥동 학원가는 향후 개통되는 트램을 이용하면 약 4~6분이면 이동할 수 있을 것으로 기대된다. 단지는 아파트 전용 84·104㎡ 199세대와 오피스텔 전용 110㎡ 35실 등 총 234세대로 구성된다.

GS건설은 대전 유성구에서 ‘도안자이 센텀리체’를 분양 중이다. 인근에 ‘대전도시철도 2호선(트램)’ 용계역이 조성될 예정으로 이에 따른 수혜가 기대된다. 또 유성IC, 서대전IC를 통한 호남고속도로 지선 이용이 가능해 인접 세종시로의 이동도 편리하다. 전용 84~134㎡ 총 2293세대 중 1780세대가 일반에 분양된다.

경기 화성시 동탄구에서는 한토건설이 ‘동탄 그웬 160’ 전용 102~118㎡ 160세대를 이달 중 선보일 예정이다. ‘동탄 도시철도(트램)’ 206역이 도보권에 조성할 예정이다. 트램이 운행되면 SRT와 GTX 등 광역철도망 이용이 한층 더 편리해질 전망이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr