[로이슈 최영록 기자] 대규모 기업 투자가 전국 거점 도시로 번지면서 지방 주거 시장의 판도도 달라지고 있다. 정부의 지방 육성 정책에 첨단산업과 지역 특화 제조업 투자가 더해지며 일자리와 주택 수요가 함께 늘 것이라는 기대가 커진다.

한국경제인협회가 매출 500대 기업을 대상으로 한 ‘2026년 하반기 투자계획’ 조사에서 응답 기업 106개사 가운데 27.4%가 3년 안에 비수도권 투자 확대를 검토하겠다고 답했다. 지방 투자의 걸림돌로는 세제 감면·보조금 같은 재정 지원(36.2%)과 협력업체 등 산업 생태계 구축(18.2%)이 우선 꼽혔다.

정부도 문턱을 낮추고 있다. 산업통상부는 지난 7월 ‘지방투자촉진보조금’ 고시를 고쳐 신설 자회사와 합작법인까지 지원 대상에 넣었다. 기존 사업장의 면적·고용 유지 의무도 ‘동일 업종’으로 한정해 부담을 덜었다.

보조금 규모도 커졌다. ‘2026년 제3차 지방투자촉진보조금 심의 결과’에 따르면 강원·전북·전남광주·경북·경남·제주 등 6개 지자체에 투자를 결정한 10개 기업에 총 816억원(국비 560억원)이 지원된다. 이를 통해 3918억원 규모 투자를 끌어들이고 429개의 새 일자리를 만든다는 계획이다.

지역별 움직임도 구체적이다. 경북 영주시에는 SK스페셜티가 2033년까지 반도체·디스플레이 소재 제조용 산업단지를 짓기로 하고 5000억원을 투입한다. 대한홍삼은 130억원을 들여 2030년까지 금산 본사와 공장을 영주로 옮기고 제조시설을 세운다. 호남에서는 앰코테크놀로지코리아가 전남광주통합특별시 북구 첨단산단에 약 3조원 규모 반도체 라인을 착공해 2000개 이상 일자리를 낼 전망이다. 충남 천안 성환읍에서는 AI·반도체 특화 국가산단 조성을 위한 종축장 이전이 속도를 내고, 대전시는 반도체·이차전지·신소재 기업 3곳과 734억원 규모 증설 협약을 체결했다.

투자가 늘면 일자리를 좇아 인구가 모이고, 교통·상업·교육 인프라 확충으로 이어질 수 있다는 점이 지방 주택시장에는 호재로 읽힌다.

한 업계 관계자는 “지방에서는 양질의 일자리가 주거 수요를 떠받치는 축”이라며 “정부 지원과 기업 투자가 이어지는 지역은 고용 기반이 안정되고 생활 인프라가 좋아지면서 신규 주택 수요도 함께 늘 수 있다”고 말했다.

이런 흐름 속에 반도체 소재 투자가 몰리는 경북 영주시에서는 두산에너빌리티가 11월 가흥동 일원에 ‘트리븐 가흥’을 분양한다. 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용 84·113㎡, 총 765가구다. 가흥일반산업단지와 SK스페셜티 일반산업단지로 출퇴근하기 쉬운 자리에 들어서 산업 종사자의 배후 주거지 역할이 기대된다.

삼성전자와 삼성SDS가 19조원 투자를 예고한 경북 구미시에서는 금호건설이 11월 ‘형곡 센트럴 아테라’를 분양한다. 형곡3주공아파트 재건축으로 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 총 770가구를 짓고 전용 59㎡ 135가구를 일반분양한다.

충남 천안시에서는 포스코이앤씨가 11월 ‘더샵 천안라크원’을 공급한다. 지하 2층~지상 37층, 10개 동, 1290가구 가운데 1032가구가 일반분양 물량이다. 삼성그룹이 성성동 일원에 19조원 규모 투자를 진행하는 가운데 성성호수 생활권이 가장 가까운 주거단지로 꼽힌다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr