[로이슈 최영록 기자] 지방 부동산 시장에서 의과대학 개교와 대학병원 개원을 앞둔 도시가 새로 주목받고 있다. 대형 병원을 가까이 두고 의료 인력 유입으로 정주여건이 나아질 것이라는 기대가 커지면서다. 2030년을 전후로 지방 곳곳에서 의대와 병원이 문을 열 예정이어서 해당 도시의 주거 지형도 달라질 전망이다.

정부 계획에 따라 2030년부터 전국 의대 정원은 3871명으로 늘어난다. 이 가운데 100명은 새로 생기는 지역의대 몫이다. 교육부와 보건복지부는 11월 4일 국립경국대(40명)와 국립순천대(60명)를 지역의대 신설 대학으로 선정했다. 교육병원은 이르면 신입생이 임상실습을 시작하는 2032년까지 들어설 전망이다.

의대 신설 지역에서는 의료 거점 조성 계획이 구체화되고 있다. 경북 예천군 호명읍 경북도청신도시에는 국립경국대 의대가 500병상 이상 대학병원과 함께 들어설 예정이며 2030년 개교를 목표로 한다. 안동의료원 이전·신축 사업도 2032년까지 246병상 규모로 추진되고, 2단계 구역에는 경북권 공공 어린이 재활 의료센터 건립도 계획돼 있다.

전남광주통합특별시 순천시도 마찬가지다. 순천대가 제출한 계획서에 따르면 의대와 500병상 규모 교육병원은 조례동 일대 15만1719㎡ 부지에 조성될 계획이다. 순천 아파트 매매가격은 10월 둘째 주 0.16% 올라 전남광주 평균(0.03%)을 크게 웃돌았다.

의대 신설과 별개로 대학병원이 새로 들어서는 곳도 있다. 전북 군산시 사정동 일원에서는 500병상 규모 군산전북대학교병원이 2028년 10월 개원을 목표로 공사 중이다. 10월 말 기준 공정률은 21%다. 충남 내포신도시에서도 충남도가 단국대병원에 운영을 맡기는 내포어린이병원을 2028년 개원 목표로 추진하고, 2단계로 300병상급 종합병원 건립도 계획하고 있다.

한 부동산 전문가는 “의대와 대학병원은 착공부터 개원까지 수년에 걸쳐 단계적으로 들어서는 만큼 개원 시점이 가까워질수록 인근 주거지로 관심이 쏠린다”며 “병원 근무 인력은 출퇴근이 편한 신축 단지를 선호하는 편이라 개원을 앞둔 지역의 새 아파트는 수요층이 두터워질 가능성이 크다”고 설명했다.

이런 가운데 의대와 대형 병원 건립이 추진되는 지방 도시에서 분양 단지가 눈길을 끈다.

대우건설 컨소시엄(대우건설·중흥건설·제일건설)은 이달 경북 예천군 호명읍 경북도청신도시 2단계 B-10BL에서 ‘경북도청 푸르지오 퍼스티온’을 분양할 예정이다. 분양가상한제가 적용되는 단지로, 지하 2층~지상 최고 25층, 12개 동, 전용 84㎡ 단일 타입 총 1165세대 규모다. 신도시 2단계 첫 분양 단지이자 예천·안동 지역 첫 푸르지오 브랜드 아파트다. 국립경국대 의대 신설 확정으로 신도시 안에 의대와 500병상 이상 대학병원도 들어설 예정이다.

DL이앤씨는 충남 홍성군 홍북읍 내포신도시 RH14블록에서 ‘e편한세상 내포 에듀플라츠’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 25층, 9개 동, 총 727세대 규모로, 전용 84㎡ 605세대는 민간참여 공공분양, 119㎡ 122세대는 일반분양이다. 충남도청과 교육청 등 행정기관이 가깝고, 지난 3월 개교한 홍주초와 내포중, 홍성고가 인접해 있다. 신도시에는 충남대 내포캠퍼스도 2031년 개교를 목표로 하고 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr