[로이슈 최영록 기자] 대규모 기업 투자가 이어지는 지방 지역이 부동산시장에서 새로 주목받고 있다. 투자 확대가 지역경제 활성화와 주택 수요 기대를 키우면서 일부 지역에서는 집값 상승으로 이어지고 있다.

한국부동산원 자료에 따르면 올해 1~9월 수도권 집값은 6.21% 오른 반면 지방은 0.99% 상승에 그쳤다. 다만 지방에서도 울산(3.71%)과 전북(3.51%)은 시·도 가운데 상승률 1·2위를 기록하며 상대적으로 높은 흐름을 보였다.

기업 투자가 발표된 일부 지역에서는 아파트 가격이 이전 거래보다 높게 형성되는 사례가 나온다. 셀트리온이 10월 2일 오송바이오산업단지에 총 2조원 규모 투자계획을 발표한 뒤, 오송읍 ‘오송역파라곤센트럴시티’ 전용 59㎡는 4억5300만원에 거래되며 신고가를 썼다. 직전 거래인 9월 20일 4억1500만원보다 3800만원 오른 금액이다. 네이버부동산에 등록된 같은 면적 호가는 4억8500만원에 달한다.

현대자동차그룹이 9조원 규모 투자 계획을 발표한 새만금 인근 군산도 오름세다. 군산시 조촌동 ‘더샵디오션시티그랑시엘’ 전용 84㎡는 10월 4억9300만원에 거래돼, 투자 발표 이전인 지난 1월(4억3300만원)보다 6000만원 올랐다.

기업의 신규 투자는 일자리 창출과 협력업체 유입, 지역경제 활성화로 이어지며 향후 주택 수요 확대와 부동산 가치 상승 요인으로 작용한다.

한 업계 관계자는 “대규모 기업 투자는 단순한 일자리 증가를 넘어 지역 산업 기반과 경제 규모를 키운다는 점에서 부동산 시장에도 긍정적”이라며 “고용 확대와 인구 유입이 본격화되는 지역은 주택 수요 기반이 탄탄해지면서 지방에서도 차별화된 가격 곡선을 보일 가능성이 크다”고 설명했다.

이런 가운데 지역경제 활성화가 기대되는 지방 주요 지역에서 신규 아파트 공급이 이어진다.

두산건설은 이달 전북 익산시 동산동 세경1차 아파트 재건축을 통해 익산 첫 위브(We’ve) 브랜드인 ‘두산위브 트레지움 익산’을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 27층, 6개 동, 총 591가구 가운데 전용 59·84㎡ 251가구가 일반분양된다. 지난 9월 익산을 포함한 전북 일원이 반도체 소재·케미컬 소부장 특화단지로 지정되며 2030년까지 8300억원 규모 민간투자가 계획돼 있고, 익산 제2일반산업단지에도 자동차 부품기업의 727억원 투자협약이 체결됐다.

금호건설은 경북 구미시 형곡3주공 재건축을 통해 ‘형곡센트럴 아테라’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 총 770가구 가운데 전용 59㎡ 135가구가 일반분양된다. 삼성전자가 피지컬 AI·휴머노이드 로봇 양산라인에 19조원 규모 투자를 계획한 구미국가산업단지로 출퇴근이 수월하다.

호반건설은 부산 동구 초량3구역 재개발을 통해 ‘호반써밋 초량’을 이달 분양한다. 지하 3층~지상 24층, 5개 동, 총 432가구 가운데 전용 59~84㎡ 236가구가 일반분양된다. 해양수산부 신청사 건립과 HMM 본사 이전이 예정된 북항 재개발 사업지가 인근에 있어 수혜가 예상된다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr