[로이슈 최영록 기자] 지역 하늘을 대표하는 초고층 아파트가 부동산 시장 침체 속에서도 가격 방어에 성공하며 신고가를 갈아치우고 있다. 높은 층에서 확보되는 조망과 지역 상징성이 수요를 붙잡는 힘으로 작용한다는 분석이다.

서울 한강변에서 가장 높은 아파트인 용산구 이촌동 ‘래미안 첼리투스’ 전용 124.35㎡는 지난 5월 55억원(47층)에 팔려 최고가를 새로 썼다. 지난해 6월 같은 면적이 52억5000만원(23층)에 거래된 것보다 1년여 만에 2억5000만원 오른 가격이다.

부산에서도 흐름이 비슷하다. 부산 최고층 아파트인 해운대구 중동 ‘엘시티 더샵’ 전용 161.98㎡는 지난 9월 40억5000만원(52층)에 신고가를 기록했다. 지난 3월 같은 면적이 30억8000만원(65층)에 거래된 것과 비교하면 9억7000만원 뛰었다.

초고층 단지는 압도적인 높이로 지역 스카이라인을 주도하며 주거 프리미엄을 형성한다. 주변 간섭 없이 확보되는 조망과 풍부한 일조량은 생활 만족도를 높이는 요소다. 멀리서도 눈에 띄는 외관은 지역의 기준점이 되는 랜드마크 역할을 한다. 상업·문화·여가 시설이 단지 안에 함께 조성돼 ‘원스톱 라이프’가 가능한 점도 장점으로 꼽힌다.

한 부동산 업계 관계자는 “초고층 아파트는 희소성이 높아 시장 등락과 무관하게 대기 수요가 꾸준히 형성된다”며 “조망권이라는 직관적 장점과 지역 랜드마크라는 상징성이 더해져 비교적 안정적인 자산 가치 흐름을 유지하는 경향이 있다”고 말했다.

연말에는 전국 주요 도심에서 고층 신규 단지 공급이 이어진다.

양우건설은 경기 의정부시 의정부동 424번지 일원에 짓는 ‘의정부역 펠리스타워 양우내안애’ 견본주택을 지난 6일 열고 분양에 들어갔다. 지하 6층~지상 최고 49층 주거복합단지로, 아파트 1252세대 가운데 일반분양 414세대를 먼저 공급한다. 전용 59㎡와 84㎡(A·B·C타입)로 구성되며 업무·상업 기능을 결합한 복합시설로 개발된다. 도보권에 1호선, 의정부경전철, 교외선을 이용할 수 있는 ‘트리플 역세권’이다. 기본 천장고 2.5m, 우물천장 적용 시 최고 2.6m 층고로 개방감을 살렸다. 실내 수영장, 피트니스센터, 실내골프장, 작은도서관 등 커뮤니티와 조식 서비스(예정)도 도입된다.

GS건설은 경기 안산시 상록구 성포동 586번지 일원에서 ‘아르뮤제자이’를 공급한다. 지하 6층~지상 49층, 아파트 984세대와 오피스텔 370실 등 총 1354세대 규모로, 롯데백화점과 롯데마트 등 생활 편의시설이 가깝다.

현대엔지니어링은 11월 중 KTX울산역세권 복합특화단지 M5블록에서 ‘힐스테이트 울산역리버포레’를 선보인다. 지하 3층~지상 최고 40층, 아파트 436세대와 오피스텔 298실로 조성되며 KTX울산역이 인접해 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr