[로이슈 최영록 기자] 아파트 준공 이후에도 새 생활서비스가 추가되고 기존 기능이 개선되는 ‘업데이트 도시’가 새로운 주거 모델로 떠오르고 있다. 주택과 기반시설을 완성하는 데 그치지 않고 입주 이후의 변화까지 도시개발에 반영하는 방식이다.

일본 후지사와 SST(Sustainable Smart Town)는 입주 후에도 시설과 서비스를 추가해 온 대표적 스마트도시다. 파나소닉 주도로 2014년 문을 연 뒤 2016년 통합배송시설을 도입했고, 2021년에는 자율주행 로봇을 활용한 의약품 배송 실증을 진행했다. 2024년에는 시니어 주거시설과 복합 스포츠시설이 새로 문을 열었고, 도시 조성 10주년을 맞아 에너지·보안·모빌리티 등 기존 서비스 고도화 계획도 내놨다.

국내에서는 2018년 스마트시티 국가시범도시로 선정된 세종시 합강동 5-1생활권이 이 모델을 추진한다. 선도지구 조성사업은 스마트서비스 구축 5년과 운영 10년의 장기 구조를 갖춰 도시 조성 이후에도 새 서비스를 도입하고 기존 기능을 개선하도록 설계됐다.

세종 국가시범도시에는 도시 조성 일정에 맞춰 생활서비스가 단계적으로 들어선다. 이동 분야에서는 차량공유와 자율주행 모빌리티 서비스가 계획돼 있고, 주거단지에는 배송로봇·짐캐리로봇·순찰로봇 등이 투입될 예정이다. 월패드와 홈타운 앱을 통한 스마트홈타운 서비스, 개인맞춤형 건강관리, 스마트팜 등도 도입된다.

세종스마트시티㈜ 관계자는 “도시 조성 일정에 맞춰 스마트서비스를 단계적으로 도입하고, 입주 이후에도 주민 이용 수요와 기술 발전에 따라 기능을 개선해 나갈 계획”이라며 “AI 데이터허브와 디지털트윈 등을 활용한 도시 운영체계를 구축해 새 서비스가 안정적으로 자리 잡도록 할 것”이라고 말했다.

이런 도시개발 방식은 수요자의 선택 기준도 바꿀 것으로 보인다. 입지와 브랜드, 설계 등 준공 당시 상품성에 더해 입주 이후 새로 제공되는 생활서비스까지 고려 대상이 되기 때문이다.

이런 가운데 BS한양은 11월 세종시 합강동 5-1생활권에서 ‘세종스마트시티 엘 수자인’을 분양할 예정이다. 국가시범도시 선도지구에서 처음 공급되는 대단지로, 아파트 2191가구와 오피스텔 125실 등 총 2316가구 규모다. 아파트는 전 가구 전용 84㎡로 구성된다.

단지가 들어서는 스마트리빙존은 지난 4월 사업승인을 완료한 주거 중심 구역이다. 인접한 혁신벤처스타트업존에는 업무·상업·문화시설 등이 계획돼 있고, 생활권 내 스마트서비스도 도시 조성 일정에 따라 순차 도입된다. 금강과 미호강을 가까이 둔 자연환경과 향후 확충될 교통·교육 인프라도 주거 편의성을 높일 요소로 꼽힌다.

분양 관계자는 “기존 아파트는 준공 당시 시설이 주거 경쟁력을 좌우했지만, 국가시범도시는 입주 이후에도 이용할 수 있는 서비스가 늘어나는 구조”라며 “새 기능이 실제 생활에 적용되고 기존 서비스의 완성도가 높아질수록 장기적인 주거 만족도에도 긍정적인 영향을 미칠 것”이라고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr