[로이슈 최영록 기자] 경기도 성남시 중원구 상대원동 일원에 10년 후 분양 전환되는 지식산업센터 ‘성남 아이파크 디어반’이 공급 중이다.

성남 아이파크 디어반은 연면적 8만3481㎡, 지하 4층~지상 23층, 1개동 규모로 지어지며, 시공은 HDC현대산업개발이 맡았다. 단지는 지식산업센터를 비롯해 근린생활시설과 근로자종합복지관(노유자시설)을 갖춘 복합문화공간으로 조성된다. 이 중 전용면적 47~1160㎡, 총 248실의 지식산업센터를 임대하고, 전용면적 8~58㎡, 총 43실의 상업시설을 분양 중이다.

성남 아이파크 디어반 관계자는 “성남 아이파크 디어반은 10년 후 분양 전환되는 지식산업센터로 10년간 임대 운영 후 분양 전환되는데, 최초 임대차 5년 계약 이후 임대기간을 갱신하면 최대 10년까지 합리적인 임대료로 임차할 수 있다”며 “또 10년 후 임차인에게 우선 분양권을 부여하기 때문에 사무실을 이전해야 할 걱정이 없을 뿐 아니라 임대료 부담은 물론 시세에도 크게 영향을 받지 않는다는 장점이 있다”고 설명했다.

단지는 지하 2층에서 2층 총 43실 규모의 상업시설도 함께 분양한다. 상업시설 계약자는 지식산업센터 248실과 행복주택 194세대, 근로자종합복지관, 성남 비즈니스센터, 성남시 주민복지관 이용자 등의 독점 수요를 확보할 수 있다. 단지는 도로 대면에 상업시설을 집중 배치해 고객 접근성을 높였으며, 가시성은 물론, 유동인구 유입에 유리한 오픈 스트리트몰로 설계해 유동인구와 입주민들이 모두 쉽게 이용할 수 있는 환경을 조성했다. 또 지역주민과 함께하는 공유마당을 비롯해 이벤트 공간, 대규모 중정 등 다양한 분위기로 휴식을 즐기고 머무르고 싶은 환경도 장점이다.

성남 아이파크 디어반 관계자는 “성남 하이테크노밸리 내 지식산업센터 41개 단지 중 약 80%가 준공 10년을 초과한 노후단지”라며 “성남 아이파크 디어반은 쾌적한 업무환경은 물론 입주 기업체 및 종사자들에게도 자부심이 될 최고의 지식산업센터가 될 것”이라고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr