[로이슈 최영록 기자] 현대건설은 25일 서울시 은평구 증산동 일원에 ‘힐스테이트 DMC역’ 견본주택을 열고 본격적인 공급에 나선다.
힐스테이트 DMC역은 지하 5층~지상 36층, 2개동, 전용면적 59~75㎡, 총 299가구로 조성되며, 10년 동안 안정적인 거주가 가능한 장기일반민간임대아파트로 조성되는 것이 특징이다. 타입별 가구수는 ▲59㎡A 60가구 ▲59㎡B 60가구 ▲59㎡C 30가구 ▲59㎡D 21가구 ▲59㎡E 22가구 ▲63㎡A 8가구 ▲63㎡B 8가구 ▲75㎡A 60가구 ▲75㎡B 30가구다. 전가구 선호도 높은 중·소형 평형으로 구성된다.

향후 일정은 이달 29일부터 30일까지 청약접수를 받고, 내달 2일 당첨자를 발표한다. 이후 5일부터 7일까지 3일간 정당계약을 진행한다. 입주 예정일은 2027년 4월이다.

‘힐스테이트 DMC역’은 전용 59~75㎡ 중·소형 타입 위주와 4Bay 판상형 설계(일부 제외)로 개방감을 극대화했다. 모든 타입이 방 3개, 욕실 2개 구조로 공간분리성이 우수하고, 현관(복도) 팬트리, 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 갖춰 주거편의성이 높다.

여기에 스마트홈시스템 ‘하이오티(Hi-oT)’, 무인택배함, 힐스테이트 세대 에너지관리시스템 ‘HEMS’, 지하주차장 지능형 조명제어시스템(통로구역) 등이 포함된 에너지 절감시스템과 무인경비시스템, 현관 안심카메라 등을 도입했다. 또 홈네트워크 월패드, 스마트폰 자동 주차위치시스템 등도 제공돼 입주민들의 생활편의성을 높였으며, 전실 시스템에어컨, 빌트인 냉장고, 인덕션도 제공된다. 현관(복도) 팬트리와 드레스룸 등도 기본 적용했다.

힐스테이트 DMC역은 10년 동안 안정적인 거주가 가능한 장기일반민간임대아파트로 청약가점, 재당첨제한 등의 규제를 받지 않는다는 게 현대건설의 설명이다.
현대건설에 따르면 장기간 임차 기간이 보장돼 주거안정성이 높고, 임대보증금 상승률이 연간 5% 이내로 제한돼 있어 장기간 주거비용에 대한 부담을 덜 수 있다. 임대보증금에 대한 보증 또한 개인이 아닌 주택도시보증공사(HUG)가 하는 만큼 퇴거 시 안전한 임대보증금 반환이 가능해 가격변동에도 안정적이다. 거주기간 동안 청약가점을 쌓으며 무주택 자격을 유지할 수 있어 내 집 마련을 위한 발판으로 삼을 수 있다.

여기에 현대건설이 시공을 맡아 일반분양 아파트 수준의 상품 구성과 마감재가 적용돼 수요자들의 실거주 만족도가 높을 것으로 기대된다.

분양 관계자는 “각종 개발호재까지 더해진 DMC권역에 들어서는 단지로, 뛰어난 입지여건과 상품성까지 갖추고 있어 향후 서울 서북권 랜드마크로 탄생될 것”이라며 “불안정한 부동산 시장 상황에서 실수요자들에게는 세부담 없이 안정적으로 거주할 수 있는 장기일반민간임대아파트가 대안상품으로 각광받고 있는 만큼 이번 청약에 관심이 높을 것으로 예상된다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr