[로이슈 최영록 기자] GS건설이 경기도 수원시 장안구 정자동에 들어서는 ‘북수원자이 렉스비아’의 견본주택을 19일 열고 분양에 돌입했다.
단지는 수원시 111-1구역(정자지구)을 재개발하는 것으로, 지하 2층~지상 최고 29층, 21개동 총 2607가구의 대단지 아파트다. 이 가운데 전용면적 48~99㎡ 1598가구가 일반분양분으로 공급된다. 전용면적별로는 △48㎡ 113가구 △59㎡ 730가구 △74㎡ 246가구 △84㎡ 435가구 △99㎡ 74가구 등이다.

분양일정을 살펴보면 오는 29일 특별공급을 시작으로 30일 해당지역 1순위, 31일 기타지역 1순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 4월 7일이며, 정당계약은 19일~30일까지다.

GS건설에 따르면 북수원자이 렉스비아의 분양가는 고분양가 관리지역이라는 점에서 주변시세보다 저렴하게 책정됐다. 전용면적 85㎡ 이하는 100% 가점제, 85㎡ 초과는 50% 가점제, 50% 추첨제로 당첨자를 뽑는다. 분양권 전매는 소유권이전 등기 시까지 제한되며, 거주의무 기간은 없다.

북수원자이 렉스비아는 인근에 지하철 1호선 성균관대역이 자리하며, 경수대로(1번 국도), 영동고속도로(북수원 IC), 과천봉담도시고속화도로 등 광역교통망도 잘 갖춰져 있다. 또 주변에 파장초, 다솔초, 천천초, 천천중, 천천고 등 여러 학교가 위치하며, 수원 유명 학원가인 정자동 학원가도 근거리에 있다. 뿐만 아니라 북수원시장과 홈플러스, 롯데마트 등의 대형마트가 가깝고, 화서역 인근에는 스타필드수원도 오는 2024년 개장한다는 점도 주목할 만하다.

여러 개발 호재도 갖췄다. 2030 수원도시기본계획에 따르면 인덕원~동탄 복선전철이 2026년 개통될 예정이며 도보권에 있는 북수원역을 이용 시 환승 등을 통해 사당역과 강남역 등 서울 도심권으로 더욱 빠르게 이동할 수 있게 된다. 주변에 교육타운 특화지구인 이목지구도 개발될 계획이다.
GS건설 분양 관계자는 “수원지역에 2000가구가 넘는 대단지 자이 아파트를 단독으로 공급하는 것은 이번이 처음이다”며 “북수원자이 렉스비아를 수원 북부 관문에 위치한 랜드마크가 될 수 있도록 평면 및 마감재뿐 아니라 단지 내 조경, 커뮤니티시설 등을 차별화에 심혈을 기울이겠다”고 말했다.

한편 견본주택은 현장 주변인 정자동 일대에 마련됐으며, 입주는 2024년 3월 예정이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr