이는 지난해 12월 4억1029만원보다 무려 8747만원 21.3%가 하락한 값이다. 소형아파트 중위매매가격은 지난 2016년 1월 2억4190만원에서 꾸준히 상승과 보합세를 보이다가 3년 1개월 만인 올해 1월 첫 하락세를 보인 것이다.
특히 강북보다 강남의 하락폭이 더 컸다. 1월 강남의 소형 아파트 중위가격은 지난 12월 5억원대에서 3억원대로 주저앉았다. 12월 5억2323만원에서 올 1월에는 3억8174만원으로 무려 1억4149만원인 27%나 떨어졌다.
서울 소형아파트 매매평균가격도 14개월 만에 하락했다. 1월 서울 소형 아파트 매매평균가격은 3억5040만원으로 지난해 12월 3억7738만원에서 약 7%인 2698만원이 떨어졌다.
이처럼 승승장구했던 소형 아파트가격마저 떨어지면서 주택시장에서의 충격도 커지고 있다는 게 업계의 평가다.
최영록 기자 rok@lawissue.co.kr