[로이슈 최영록 기자] 편리한 주거여건에 개발 호재까지 갖춘 국제업무지구의 아파트와 오피스텔 분양소식에 수요자들의 관심이 높다.

인천 국제업무지구의 개발이 활발하다. 2003년 8월 정부가 동북아경제중심실현 전략의 핵심지역으로 인천국제공항과 항만, 송도·영종·청라국제도시를 지정했다. 2020년까지 경제자유구역 조성을 목표로 2017년 상반기를 기준으로 70.6%까지 개발이 이뤄졌다. 지난 4월에는 인천시가 청라국제업무지구에 4조원 규모로 조성되는 글로벌 스마트 시티(G-City) 업무협약을 체결하는 등 개발이 순차적으로 진행중이다.

주택시장에서 국제업무지구는 살기 좋은 주거단지로 인식되고 있다. 우선 기업 이전 등으로 인구가 급격히 늘어난 만큼 도시의 모습도 많이 바뀐다. 병원, R&D, 교육시설, 제조, 부대시설 등과 다양한 축제를 통한 문화 도시로 자리매김하고 있다. 특히 중앙공원이나 수변공원 등이 함께 들어서 여가와 레포츠를 인근에서 누리는 쾌적한 환경이 조성될 예정이다.

국제업무지구의 주거가치가 높아지면서 집값도 대폭 상승했다. 한국감정원 자료에 따르면 지난 5년간 인천의 집값 상승은 송도와 청라가 주도했다. 송도가 포함된 인천 연수구는 3.3㎡당 가격이 46.9% 올랐고(782만원→1148만5000원), 청라가 속한 인천 서구는 42.6%(606만7000원→865만4000원) 뛰었다.

이같은 이유로 국제업무지구의 단지에는 많은 수요자가 몰리고 있다는 게 업계의 견해다. 지난해 11월 인천 연수구 송도동에서 분양한 ‘송도SK뷰센트럴’의 경우 123.76대 1의 인천에서 가장 높은 청약률을 기록한 바 있다. 뒤를 이어 청약 경쟁률이 높았던 곳은 지난해 7월 인천 서구 경서동에서 분양한 ‘청라호수공원한신더휴(A30)’로 14.37대 1이었다.

한 부동산 관계자는 “국제업무지구의 매력은 개발호재와 대규모 교통환경 개선, 기업 입주와 인구증가 등 수많은 상승 요인과 비교적 부동산 규제를 덜 받는 지역이라는 데 있다”며 “이미 높은 가격이 형성된 서울이나 중심 수도권 지역과 달리 주거가치에 비해 공급 가격이 비싸지 않아 많은 사람이 몰리고 있다”고 설명했다.

이런 가운데 국제업무지구 내의 아파트 및 오피스텔의 분양이 예정돼 있어 수요자들의 이목을 끌고 있다.

골드종합건설이 ‘시티타워역 골드클래스’를 이달 중 공급할 예정이다. 단지는 인천 서구 경서동 일대에 위치하며 지하 6층~지상 23층, 2개동, 전용면적 29~59㎡, 총 816실 규모로 건설될 예정이다. 서울지하철 7호선 시티타워역이 개통을 앞두고 있고 인근에 BRT, 공항철도 등 수도권 교통망과 북청라IC, 남청라IC 등을 통한 광역교통망도 우수하다. 또 인근에 시티타워를 비롯해 스타필드 청라, 인천로봇랜드 테마파크, 차병원그룹 의료복합단지 등이 들어설 예정으로 미래가치도 높다. 다양한 수상교통을 체험할 수 있는 청라호수공원이 바로 앞에 있으며 해상 레저까지 즐길 수 있다. 이밖에 하나금융타운, 친환경 복합쇼핑몰 청라 K-city 프로젝트 등 호재가 예정돼 있다.

포스코건설은 인천 연수구 송도동 SM1, SM3블록에 ‘송도 더샵 트리플타워’를 이달 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 23층, 2개동, 오피스텔과 판매시설로 조성된다. 지상 1~2층에는 판매시설, 3층부터는 전용면적 21~59㎡ 710실의 오피스텔은 원룸형과 투룸형으로 구성된다. 인천지하철 1호선 테크노파크역이 바로 인접해 있고 유동인구가 풍부한 ‘트리플 스트리트’도 가깝다. 코오롱글로벌 본사, 포스코글로벌 R&D센터, 한국단지공업P&D센터, 한국생산기술연구원, 삼성바이오에피스 등이 인근에 있다.

대방건설은 오는 9월 인천 연수구 송도동 송도국제도시 B1블록에서 ‘인천 송도 1차 대방디엠시티’를 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 48층, 6개동, 전용면적 84~117㎡ 총 1236가구 중 아파트 580가구 및 오피스텔 656실 규모로 선보인다. 인천지하철 1호선 국제업무지구역을 도보로 이용할 수 있고 인근에 워터프론트 호수와 송도달빛축제공원이 마련돼 주거쾌적성이 높다.

굿몰은 인천 중구 운복동에서 ‘미단시티 굿몰’ 을 공급 중이다. 지하 3층~지상 5층, 4개동, 상업시설 1781실, 오피스텔 168실, 면세점(예정) 209실로 구성된다. 오피스텔은 총 168실로 2개동, 26㎡ 6실과 28㎡ 162실이다. 인천공항 제1터미널이 10분 거리고 영종도 내 시저스카지노 복합리조트 인근에 위치할 예정이다. 국내 대표 패션업체인 동문디오트의 1800개 브랜드가 입점하고 면세점과 전문메디컬센터, 액세서리, 푸드코트 등이 들어선다.

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr