[로이슈 편도욱 기자] 전북 전주 분양시장에 봄바람이 불고 있다. 연이은 개발호재를 중심으로 인구 유입이 꾸준히 이뤄지면서 새 아파트 공급에 대한 관심이 갈수록 높아지고 있기 때문이다.

전주에 예고된 개발은 전주역 전면개선사업이 대표적이다. 전주역 전면개선사업은 낡고 오래된 전주역사를 한옥형으로 탈바꿈시키는 내용을 담고 있다. 특히 전주의 문화중심지로 거듭난 ‘첫 마중길’에 대한 관심이 높다. 첫 마중길은 전주역∼명주골사거리 구간 백제대로 약 850ｍ 규모로 도시를 대표하는 상징적 공간으로 자리 잡고 있다. 또한 전주일반산업단지, 장동유통단지 등을 중심으로 기업유치도 속속 이뤄지고 있다.

이러한 개발들로 전주시의 인구는 지난 10년 간 지속적으로 늘고 있다. 이에 따라 주택수요 역시 급증하면서 분양시장으로 그 여파가 이어지고 있다.

◆ 전주 아파트 몸값 ‘승승장구’, 지난해 청약경쟁률도 ‘치열’

실제 전주시 아파트 시세는 상승곡선을 그리고 있다. KB부동산 자료에 따르면 올해 1분기 기준 전주시 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 574만원으로 집계됐다. 이는 지난해 1분기 아파트 평균 매매가 551만원보다 약 5% 상승한 수치다.

최근 분양열기도 뜨거운 편이다. 지난해 말 태영건설이 선보인 ‘전주 에코시티 데시앙 네스트’는 평균 17대 1의 청약경쟁률로 순위 내 마감에 성공했다. 이 단지는 전주의 주거특화 신도시로 불리는 에코시티 내 최초 기업형 아파트로 관심을 모았다.

지난해 3월 우미건설이 전주 효천지구에 선보인 ‘전주 효천지구 우미린’도 평균 20대 1의 청약경쟁률을 기록, 전 주택형 1순위 마감을 달성해 주목을 받았다. 이 단지는 전주 효천지구의 첫 분양물량으로 눈길을 끌었다. 효천지구는 구도심과 가깝고, 자연친화적인 공간으로 높은 주거선호도를 나타냈다.

◆전주 분양시장, 주목받는 올해 신규 물량은 어디?

먼저 한국자산신탁이 시행하고 창성건설이 시공하는 전용 59~84㎡ 323가구 규모의 ‘KTX전주역 클래시아 더 스카이’가 이달 중 분양에 나설 예정이다. 전주 문화의 중심지로 발돋움하고 있는 ‘첫 마중길’이 바로 앞에 위치한 단지로 높은 미래가치가 기대된다. 단지 내 상가도 공급된다. ‘KTX전주역 클래시아 더 스카이’ 상가는 연간 약 260만명이 이용하는 KTX전주역 광장의 수요를 확보해 기대가 높다. 또한 지역특성에 맞춰 상업시설의 투자가치를 높여주는 MD구성을 선보일 예정이다.

현대산업개발과 대림산업 컨소시엄은 올 하반기 중 ‘서신 아이파크 e편한세상’ 분양에 나설 계획이다. 이 단지는 전북 전주시 완산구 서신동 바구멀1구역 재개발 물량이다. 전주 완산구 유명학군인 서신초·중, 한일고, 진북고가 가까운 우수한 교육환경을 갖췄다. 또한 이마트, 롯데백화점, 전주고속버스터미널 등 생활시설도 풍부하다. 전용 34~116㎡, 총 1,390가구 규모로 이 가운데 890가구가 일반에 분양된다.

올해 하반기에는 세종종합건설의 ‘전주서완산동골드클래스’도 모습을 드러낼 예정이다. 이 단지는 완산공원으로 쾌적한 주거환경을 갖췄다는 점이 주목된다. 전주시 완산구 서완산동2가에 위치하며, 전용 74~84㎡ 총 248가구 규모다.

보광종합건설은 완산구 평화동에 ‘평화 2차 골드클래스 모악산’을 분양 중이다. 모악산 조망권과 더불어 고덕산, 학산, 평화생태공원 등이 주변에 둘러 싸여 주거환경이 쾌적하다. 이밖에 대정초, 전주남중, 상산고, 전주교대 등 다양한 학군이 형성돼 있으며 전주 평화병원, 하나로마트, 롯데시네마 등 생활편의시설이 가깝다. 전용 84~123㎡, 총 398가구 규모로 구성되며, 전주시 완산구 평화동2가에 위치한다.

편도욱 기자 toy1000@lawissue.co.kr