[로이슈 최영록 기자] 동일 브랜드 아파트가 대단지를 이루거나 시리즈로 연속 공급돼 ‘브랜드타운’을 형성하는 지역에 대한 관심이 높아지고 있다. 가격 안정성을 갖춘 데다 지역 내 인지도가 축적되면서 실수요자 선택을 받고 있다는 분석이다.

브랜드 영향력은 분양시장에서 확인된다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1~6월 전국에서 분양한 10대 건설사 브랜드 아파트 51곳(일반분양 1만9917가구)에는 1순위 청약자 19만6206명이 몰려 평균 경쟁률 9.85대 1을 기록했다. 같은 기간 비브랜드 아파트 82곳은 일반분양 3만1304가구에 7만4866명이 참여해 평균 2.39대 1에 그쳤다.

한 업계 관계자는 “단일 브랜드타운으로 조성된 단지는 지역 내 높은 주거만족도를 바탕으로 우수한 인지도를 형성해 실수요자 선호도가 높다”며 “상승기에는 지역 시세를 견인하고 하락기에는 방어력을 보이는 만큼 불확실한 시장 상황에서 주목해볼 만하다”고 말했다.

브랜드타운의 가치는 매매 시장 시세로도 증명된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인천 미추홀구 학익동 ‘시티오씨엘 7단지’ 전용 84㎡ 분양권은 지난 7월 분양가보다 7000만원 이상 오른 7억1735만원에 거래됐다. 시티오씨엘은 IPARK현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨가 용현·학익 1블록을 개발하는 1만3000가구 규모 단일 브랜드타운이다.

이런 가운데 현대건설이 평택고덕국제화계획지구 A12·A65블록에 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’를 선보이고 있다. 단지가 위치한 고덕국제신도시에는 현대건설이 6개 블록 총 4500여 가구 규모의 힐스테이트 브랜드타운을 조성할 예정이며, 이번에는 2개 블록 전용 84㎡ 1779가구가 먼저 공급된다.

힐스테이트 고덕엘리스트는 삼성전자 평택캠퍼스와 인접해 직주근접성을 갖췄다. 고덕3초(예정), 고덕14초(예정), 고덕8초(예정), 고덕6중(예정), 민세초·중, 송탄고 등이 위치해 12년 안심 통학이 가능하고 국제학교가 예정된 에듀타운과도 가깝다.

교통은 1호선 서정리역과 SRT 평택지제역이 인접해 서울·수도권 이동이 용이하다. 단지 인근 BRT 노선 정류장 조성과 수원발 KTX 직결사업 등 호재도 더해진다. 아홉거리 근린공원, 댕당산, 댕당공원 등 숲세권 정주 여건도 확보했다.

한편 힐스테이트 고덕엘리스트는 당첨자 발표 이후 정당계약을 앞두고 있다. 정당계약은 오는 11월 9일부터 11일까지 3일간 견본주택에서 진행된다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr