[로이슈 최영록 기자] 아파트 시장에서 외관 디자인이 단지 가치를 좌우하는 요소로 부각되고 있다. 과거에는 입지와 세대 내부 상품성이 주거 선택의 핵심 기준이었다면, 최근에는 우수한 상품성은 물론 커튼월룩, 측벽 특화, 입면 분절 등 단지의 첫인상을 결정하는 익스테리어 설계가 수요자들의 관심을 끌고 있다.

특히 외관 특화는 단지의 랜드마크 이미지를 강화하는 요소로 작용하며, 분양시장에서 차별화 포인트로 받아들여지고 있다. 단조로운 박스형 아파트에서 벗어나 입체감 있는 입면과 감각적인 외관을 적용한 단지들이 주목받으면서, 외관 설계가 곧 상품성으로 인식되는 흐름이 확산되고 있기 때문이다.

실제 두산건설과 BS한양이 인천 부평구 부개4구역에 선보인 ‘두산위브&수자인 부평 더퍼스트’는 부분적인 커튼월룩 설계와 유리난간 등 차별화된 외관 디자인이 주목받으며 올해 4월 완판에 성공했다.

포스코이앤씨가 서울 영등포구 문래동 일원에 선보인 ‘더샵 프리엘라’도 조명형 강재 측벽 및 일부 동 커튼월룩 디자인을 도입하는 등 단지 인지성을 높인 점이 인기를 끌며 조기 완판 대열에 합류했다.

외관 특화 설계는 최근 부동산 시장에서 단순한 미적 요소를 넘어 단지의 상징성과 희소성을 높이는 수단으로 작용하고 있다. 차별화된 입면과 색채, 입체적인 마감 등은 입주민의 만족도를 높일 뿐만 아니라, 외부에서 보이는 단지 이미지까지 개선해 자산가치에 대한 기대감도 상승시키고 있기 때문이다.

한 부동산 전문가는 “외관 디자인은 아파트의 첫인상을 결정하는 요소로, 수요자들이 단지를 기억하게 만드는 중요한 장치”라며 “최근에는 커튼월룩이나 측벽 특화처럼 시각적 완성도를 높인 단지들이 분양 시장에서도 강한 인상을 남기고 있다”고 말했다.

이러한 가운데 외관 특화 설계를 갖춘 신규 공급단지들이 눈길을 끈다.

평택송화지구현대지역주택조합은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 123번지 일원에서 ‘더 플래티넘 파인애비뉴’를 공급한다. 단지는 지하 2층~지상 최고 15층, 21개동, 전용 74~115㎡ 총 1048세대 규모로 조성된다. 시공은 쌍용건설이 맡았다. 지역 내 약 7년 만에 공급되는 신축 브랜드 대단지이다. 단지는 커튼월룩 외관 설계를 도입했으며, 전 세대 4Bay 판상형 구조를 적용해 우수한 상품성까지 갖췄다.

SK에코플랜트는 서울 동작구 노량진동 일원에서 ‘드파인 아르티아’를 6월 분양할 예정이다. 노량진2 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업을 통해 공급되는 단지로 지하 4층~지상 45층, 2개동 전용 59~109㎡ 총 404세대로 구성된다. 단지는 커튼월룩 외관과 세대 천정고 2.5m 우물천정 2.6m 등이 적용될 예정이다.

아이에스동서는 경북 경산시 중산지구 일원에서 ‘펜타힐즈W’(펜타힐즈 더블유)’ 1단지를 다음 달 분양할 예정이다. 총 3443세대 중 1단지는 지하 6층~지상 최고 59층, 9개동 전용면적 84~152㎡ 총 1712세대 규모로 조성된다. 단지는 커튼월룩 외관설계를 필두로, 전체 가구가 중대형 면적으로 구성되는 등 전체 가구가 중대형 면적으로 구성된 것이 특징이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr