도표.(더 피알)
이미지 확대보기송도국제도시의 예송초와 송일초가 접해 있는 ‘송도 더샵퍼스트파크’는 전용면적 84㎡에 분양가(4억 3000만원)대비 3억 2000만원 가량 프리미엄이 붙은 것으로 알려졌다.
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학교와의 거리가 집값을 가르기도 한다. 한국감정원의 시세정보에 따르면 보평초와 바로접해있는 판교신도시의 봇들마을 8단지 휴먼시아(2009년 10월 입주)의 전용 101㎡의 7월 현재 시세는 16억 5,000만 원에 이른다. 반면 초등학교가 도보 15분 거리인 판교원 2단지 휴먼시아 푸르지오(2009년 10월 입주)의 전용 101㎡의 매매가격은 12억 5,000만 원으로 학교와 인접한 단지가 그렇지 않은 단지보다 4억 원 이상 비싼 것이다.
부동산 전문가는 “최근 30~40대가 내 집 마련에 뛰어드는 상황이라 교육환경이 중요해졌다”며 “특히 어린 자녀의 등하굣길 걱정을 줄여주는 초품아 단지는 꾸준히 인기일 것”이라고 말했다.
하반기 분양시장도 ‘초품아’가 강세를 보일 것으로 예상된다. 7~8월에는 경기도 9곳, 인천 2곳에서 초등학교 인접 단지가 나올 예정이다.
포스코건설은 7월 경기도 광주시 오포읍 고산지구 C1블록에 ‘오포 더샵 센트럴포레’를 선보인다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 12개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,396가구 규모다.
단지 바로 앞에는 공립유치원과 초등학교 및 고등학교가 신설될 계획으로 안전한 도보통학이 가능할 것으로 예상된다. 여기에 분당신도시가 인접해 분당학원가 등 교육인프라를 이용하기 좋다.
GS건설은 7월 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운지구 S9블록에 ‘과천제이드자이’를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 25층, 7개동, 전용 49~59㎡, 총 647가구 규모다. 이 아파트는 초등학교 부지가 단지 바로 앞에 위치해 있고 유치원, 중학교 등도 인접하다.
같은 달 성남시에서도 분양을 이어간다. GS건설은 성남고등지구 C1‧C2‧C3블록 등 3개 블록에서 ‘성남고등자이’를 선보일 예정이다. 아파트 전용면적 84㎡ 364가구와 오피스텔 전용면적 22~52㎡ 363실 등이다. 도보 거리에 왕남초등학교가 위치하며, 중학교 예정 부지도 가깝다.
SK건설과 한진중공업은 8월 인천시 부평구 부개동 부개서초교북측 주택재개발을 통해 1544가구 규모의 대단지 아파트를 내놓는다. 이 중 일반분양 가구수는 883가구며 전용 36~84㎡로 구성된다. 이 아파트는 부개서초등학교를 비롯해 부개고, 부흥고 등 다수의 학교가 인접해 있다.
포스코건설은 8월 인천시 연수구 송도동 송도국제도시 F20-1, 25-1블록에 ‘송도 더샵 프라임뷰’ 아파트 826가구를 공급한다. 이 단지는 인천예송초, 인천예송중, 인천과학예술영재학교 등이 인접하고, 인근에는 국제학교 부지도 마련돼 있다.
대림산업은 8월 김포시 통진읍 마송지구 B6블록(마송리 513번지)에 ‘e편한세상 김포 로얄하임’을 분양한다. 지하 1층~지상 18층, 7개동, 전용면적 66~84㎡, 574가구 규모로 지어진다. 이 단지는 마송중앙초등학교가 바로 접해 있으며 마송중, 마송고 등 지구 내 조성된 다수의 학교를 걸어서 통학할 수 있다.
김영삼 로이슈(lawissue) 기자 yskim@lawissue.co.kr