[로이슈 최영록 기자] DL이앤씨가 성수전략정비구역 제2지구(성수2지구) 재개발사업에 ‘아크로 성수’를 제안하며 한강변 새 랜드마크를 예고했다.

이 구역은 지하 6층~지상 최고 62층, 9개동, 총 2350가구 규모로, 성수전략정비구역 4개 지구 중 마지막으로 시공자 선정 대열에 합류할 전망이다. 공사비는 총 2조137억원이며, 오는 11월 21일 총회에서 최종 시공자를 결정한다.

아크로 성수는 조망을 공간의 본질로 설계해 ‘시선이 닿는 모든 곳에 한강이 있는’ 주거를 선보인다. 조망의 품질과 스케일, 근접성, 희소성을 다각도로 분석해 단지 배치부터 세대 공간까지 설계 전반을 다듬었다.

설계의 중심은 ‘시네마틱 비스타(Cinematic Vista)’다. 거실을 중심으로 최대 45m 길이의 3면 서라운드 창을 둘러 한강을 270도 파노라마로 담았으며, 창호는 최대 13m 길이, 최대 2.9m 높이의 ‘인피니트 프레임’으로 완성했다.

S급 한강 조망 가구는 조합원 가구 수의 110%인 1186가구다. 주동 수를 줄이고 최대 160m 광폭 조망축과 15m 하이필로티를 적용해 최상급 한강 조망을 실현했다. 현관과 욕실에서 한강을 마주하는 ‘리버뷰 엔트리’, ‘리버뷰 배스’ 등 특화 평면과 오픈 테라스도 제안한다.

커뮤니티는 ‘지상에서 하늘로 확장되는 스카이 커뮤니티’를 콘셉트로 한강을 중심에 뒀다. 최상층 ‘스카이 아트다이닝’을 비롯해 ▲스카이 피트니스 ▲스카이 프라이빗짐 ▲스카이 라이브러리 ▲스카이 게스트하우스 ▲스카이 풀빌라 2곳 ▲인피니티풀 등 성수 최대 규모인 8개소의 한강 조망 커뮤니티를 조성한다. 게다가 가구별로 와이너리, 시네마, PT룸 등으로 꾸밀 수 있는 성수 최초의 ‘프라이빗 스튜디오’도 적용된다.

한강변 아크로 단지들은 각 지역 시세를 이끄는 대장주로 자리 잡았다.

국토교통부 실거래가에 따르면 서초구 반포동 ‘아크로 리버파크’ 전용 234㎡는 2024년 8월 180억원에, 2025년 6월 성동구 ‘아크로 서울포레스트’ 전용 273㎡는 290억원에 거래되며 당시 서울 아파트 최고가를 기록했다. 동작구 흑석동 ‘아크로 리버하임’ 전용 113㎡도 올해 5월 48억7000만원에 거래되며 대형 평형에서 처음으로 3.3㎡당 1억원을 넘어섰다.

한편 부동산 플랫폼 ‘다방’이 올해 4월 발표한 하이엔드 아파트 브랜드 선호도 조사에서 아크로는 응답자 46.1%의 선택을 받아 6년 연속 1위에 올랐다.

DL이앤씨 관계자는 “아크로는 입지와 설계, 브랜드, 자산가치를 모두 갖춘 하이엔드 주거의 기준”이라며 “성수의 중심에서 가장 완벽한 한강 조망을 담은 아크로 성수를 통해 시간이 흐를수록 더욱 빛나는 한강변 주거의 기준을 제시하겠다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr