[로이슈 최영록 기자] 삼성물산이 구축 아파트를 신축급으로 바꾸는 ‘넥스트 리모델링’을 반포푸르지오에 처음 적용한다.

삼성물산 건설부문은 반포푸르지오아파트 리모델링 입찰제안서를 제출했다고 밝혔다. 넥스트 리모델링은 골조는 살리되 설비를 전면 교체하고 내·외관 디자인을 새로 바꿔 하이엔드 주거를 완성하는 방식이다. 재건축·재개발보다 사업기간이 짧고 안정성이 높으며, 완료 시 준공 일자가 새로 바뀌는 신축 래미안 단지가 되는 것이 특징이다.

단위세대 특화 모델 ‘N.캔버스’가 핵심이다. 삼성물산은 벽식구조는 평면 변경이 어렵다는 고정관념을 깨고 전용 84㎡ 2Bay·3Bay 타입 리모델링 평면모델을 개발해 디자인권을 확보했다. 반포푸르지오에는 마스터룸의 회복과 치유를 강조한 ‘스위트’ 타입과 주방·다이닝을 전면 배치한 ‘라운지’ 타입을 제안했다. 두 타입 모두 슬라이딩 도어를 적용해 침실·거실·주방이 필요에 따라 유연하게 통합·분리되도록 했다. 현관·욕실·세탁실·복도 등 서브 공간도 넉넉한 현관, 조망형 창호의 호텔식 욕실, 실내 세탁공간, 갤러리형 회랑 복도로 재해석했다. 히든디테일 마감과 슬림형 전자제품, 빌트인 수납, 바닥 차음재, 외단열 공법, 오픈 발코니도 적용한다.

공용부 모델 ‘N.커먼스’는 주차장으로만 쓰이던 지하공간을 포함한 공용부를 입체적으로 재구성해 단지 전체를 라이프 플랫폼으로 바꾼다. 반포푸르지오에는 AI 주차 솔루션과 로봇 발렛 옵션, 5개층 규모 신축 독립 커뮤니티, 지하 프라이빗 어메니티를 제안했고, 스마트 시스템은 홈플랫폼 ‘홈닉’으로 통합 제어된다. 외관은 전면 석재 마감 파노라마 파사드로 설계했고, 고성능 외장 단열 시스템 ‘그린쉴드’를 도입했다.

삼성물산은 지난 3월 반포푸르지오 리모델링주택조합 우선협상대상자로 선정됐고, 지난달 제안서를 냈다. 조합은 오는 24일 총회에서 시공자를 정할 예정이다.

삼성물산 리모델링팀장 박인숙 상무는 “넥스트 리모델링은 삼성물산의 기술과 디자인 역량으로 구축 아파트가 실제로 신축 이상의 가치를 갖게 하는 것”이라며 “현실적인 리모델링 사업으로 노후도심 재생과 신규 주택 공급의 한 축이 되겠다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr