[로이슈 최영록 기자] 올해 1~5월 서울 거주자의 경기·인천 아파트 매입 비중이 2022년 이후 4년 만에 최대 수준을 기록했다. 서울 아파트 매매·전세가 동반 상승으로 집값 부담이 상대적으로 덜한 경기·인천으로 실거주 수요가 이동하고 있는 것으로 분석된다.

한국부동산원 자료에 따르면 올해 1~5월 경기 아파트 매매거래 중 서울 거주자 매수 비중은 15.56%(1만2238건/7만8657건)로 전년(12.53%)보다 3.03%p 상승했으며, 인천은 10.11%(1465건/1만4487건)로 전년(6.96%)보다 3.15%p 증가했다.

7월 넷째 주 기준 서울 아파트 매매·전세가는 77주 연속 상승 중이며, 올해 전세가 누적 상승률(6.27%)은 전년 동기(1.22%)의 5배를 웃돌았다. 6월 서울 아파트 중위매매가격은 10억4000만원으로 역대 최고를 기록했다.

인천 청약시장도 활기를 띠고 있다. 올해 1~7월 인천 1순위 평균 경쟁률은 8.62대 1로 지난해 연간(2.7대 1)보다 3배 이상 상승했다.

연내 경기·인천 주요 분양 단지는 ▲IPARK현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨 ‘시티오씨엘 9단지 오션파크뷰’(인천 용현·학익, 1949세대, 49층 최고층·최대 규모, 약 37만㎡ 그랜드파크·오션뷰, 수인분당선 학익역 도보권, GTX-B 청학역 예정) ▲GS건설·현대건설·코오롱글로벌 ‘산곡역자이힐스테이트&하늘채’(인천 부평, 2706세대, 7호선 산곡역 초역세권) ▲롯데건설 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’(부천 상동, 1859세대, 7호선 상동역 초역세권) ▲GS건설 ‘북오산자이 드포레’(오산 내삼미동, 1517세대, 전용 59~125㎡, 북오산IC 인접, 1호선 오산대역) 등이 있다.

한 업계 관계자는 “내년 서울 신축 공급 감소 전망에 집값 상승이 당분간 이어질 것으로 보이자 상대적 저평가 지역인 경기·인천으로 실수요가 이동하고 있다”며 “분양시장으로도 관심이 이어지는 분위기”라고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr