[로이슈 최영록 기자] 하반기 분양시장의 문을 여는 7월에는 지방 중소도시에서 5600여가구의 신규 단지가 분양된다. 지역에 따라 7월의 분양 예정 물량이 올해 마지막 물량으로 계획된 경우가 있는 만큼 내 집 마련을 계획한 수요자들의 청약통장 집중이 예상된다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 7월 지방 중소도시(지방광역시 제외)에서 분양 예정인 단지는 총 7곳 5612가구(6월 5일 조사 기준)로 나타났다.

지역별로 살펴보면 경남이 3곳(3704가구)으로 가장 많으며, 충남 1곳(882가구), 세종 1곳(676가구), 강원 1곳(262가구), 전북 1곳(88가구) 순으로 집계됐다.

분양 예정 물량 가운데 대형 건설사(2025년 시공능력평가 상위 10개사 기준)의 단일 시공 단지(컨소시엄 제외)는 강원의 ‘춘천 리버뷰 아이파크’ 1곳이었으며, 이를 제외한 분양 예정 물량은 중견 건설사의 물량이 주를 이룰 것으로 예상된다.

리얼투데이 관계자는 “지방 중소도시임에도 수도권 접근성을 갖췄거나 지역 내 핵심 입지로 평가받는 곳의 물량이 존재하는 만큼 실수요의 관심이 높을 것으로 예상된다”며 “분양가 상승이 계속해서 이어지고 있으므로 실거주를 염두에 둔 이들이라면 하반기 7월 분양 물량부터 주의 깊게 살펴보는 것이 좋을 것으로 보인다”고 조언했다.

7월 분양시장에 모습을 드러낼 주요 분양 예정 물량으로는 ▲‘춘천 리버뷰 아이파크’ ▲‘창원 한신더휴 메가센텀’ ▲‘김해 진례지구 대방 디에트르1차(C-2블록)(가칭)’ ▲‘충남 내포신도시 5차 대방엘리움(가칭)’ ▲‘세종 우미 린 센터파크’ 등이 있다.

IPARK현대산업개발은 7월 강원 춘천시 동면 일원에 짓는 ‘춘천 리버뷰 아이파크’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 27층, 2개동, 전용면적 59·84㎡, 총 262가구 규모다. 춘천 동면권역에서 ‘춘천 장학아이파크’ 이후 15년 만에 공급되는 아이파크 브랜드 단지다. 만천천과 가깝고 구봉산, 소양강 등 자연환경도 인접해 있다. 도보거리에 장학초가 있고 주변에 강원중·고, 춘천여고 등 농어촌 특별전형 혜택 학교가 있다.

한신공영은 7월, 경남 창원시 마산회원구 회원2구역 주택재개발 정비사업을 통해 짓는 ‘창원 한신더휴 메가센텀’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 27층, 21개동, 전용면적 38~136㎡, 총 2016가구 규모이며, 이 중 1139가구가 일반에 분양된다. 회원초와 마산동중 등 다수의 초·중·고교가 가깝다.

대방건설은 7월 경남 진해시 진례면 송정리 일원에 짓는 ‘김해 진례지구 대방 디에트르1차(C-2블록)(가칭)’을 분양할 예정이다. 총 566가구 규모로 공급될 예정이다. 단지 가까이에 근린생활시설용지(예정), 교육시설용지(예정)가 마련돼 있다.

대방산업개발은 7월, 충남 내포신도시 RM4블록 일원에 짓는 ‘충남 내포신도시 5차 대방엘리움(가칭)’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 20층, 12개동, 전용면적 84㎡, 총 882가구 규모로 공급될 예정이다.

우미건설은 7월, 세종시 5-2생활권 S1블록에 짓는 ‘세종 우미 린 센터파크’를 분양할 예정이다. 전용면적 45~84㎡, 총 676가구로 공급될 예정이다. 5생활권은 첨단복합의료산업을 육성하는 권역이다. 단지 인근에는 초·중·고교용지(예정)와 의료시설용지(예정)가 있으며, 정부세종청사를 오가는 BRT 정류장도 생길 예정이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr